LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Christina RADEL | Mail: c.radel@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 858 5535

Baubewilligter Rohdachboden beim AKH

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

4 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 147/19274
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 411,00 m²
Baujahr
  • 1886
Kaufpreis: 990.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
411 m²
Kaufpreis
990.000,00
Fläche Balkon/Terasse
88,64 m²
Kaufpreis pro m2
2.174,30
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Baujahr
1886

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
174,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

Auch als Büro, Kamzlei oder Ordination nutzbar - Beliebte Lage Nähe AKH und U6-Alserstraße -Bewilligung für 4 Wohneinheiten mit Freiflächen

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Das Eckhaus aus dem Jahr 1886 befindet sich in gutem Zustand, das Stiegehaus wurde kürzlich renoviert. Ein Lift ist derzeit nicht vorhanden.

Der baubewilligte Dachausbau umfasst vier Wohneinheiten mit Terrassen und Balkonen. Die einzelnen Wohnflächen haben eine Größe zwischen ca. 56qm und 154qm.

Größe:
Wohnfläche gesamt: ca. 411qm
Terrassen/Balkone gesamt: ca. 89qm

Kaufpreis: EUR 990.000,-
EUR 2.173,-/qm - Terrassen/Balkone mit 50% gewichtet

Die Kosten für die Vertragserrichtung trägt der Käufer (1,5% des Kaufpreises zuzüglich USt. und Barauslagen), der Vertragserrichter ist vorgegeben.

Lage:
Der Rohdachboden am Alsergrund befindet sich in unmittelbarer Nähe zum AKH und dem St. Anna Kinderspital. Das Umfeld mit dem nahen Viktor-Frankl-Park und dem Campus im Alten AKH bietet ein breites Freizeitangebot. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Restaurants für jeden Geschmack befinden sich in nächster Nähe. Das Objekt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig, etwa ein paar Minuten Gehzeit zur U-Bahnstation Alserstraße (U6) und der Straßenbahn 43.

Resümee:
Baubewilligter Rohdachboden mit großem Entwicklungspotential und zentraler Lage.

Energieausweis: HWB 174 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Christina RADEL 0660/85 85 535

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015