Immoexpress KG
Zellberg 234, 6277 Zellberg, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Rupp | Mail: office@immofex.at | Mobil: +43 664/733 88 600

Außergewöhnliche, repräsentative Designerwohnung / Atelier mit Wintergarten

Terrassenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 5280
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 182,45 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1902
Kaufpreis: 750.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
182,45 m²
Kaufpreis
750.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
558,00
Anzahl Badezimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
75,68 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
76 m²
Baujahr
ca. 1902
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
119,00

Immobilienbeschreibung

Wien um 1900

Industrialisierung, Kulturblüte, Intellektueller Aufbruch - Die Bauten dieser Epoche vereinten Zweck und Stil mit unerschütterlicher Massivität.
Wohn-Raum inmitten einer damals knapp 2 Millionen Einwohner zählenden Weltmetropole.

In diesem Haus das 1902 erbaut wurde, konnte die beständige und doch raumgebende Qualität der damaligen Zeit als Basis für zeitgemäßen, luxuriösen Wohnstil genutzt werden.

Repräsentativ für Bewohner mit gehobenen Ansprüchen an Ausdruck, Individualität und Ambiente.

Auf insgesamt gut 304m² (davon 182m² reine Wohnfläche) leben Sie in einer großzügigen, modernen Wohnung , die das Flair des historischen Gemäuers mit moderner Gestaltung verbindet.
Wer individuelles, ruhiges und geschmackvolles Wohnen mit praktischer zentrumsnaher Lage zu vereinen sucht, findet hier eine ideal situierte, wertbeständige Immobilie mit besonderem Charakter.

Mit hochwertigen Materialien wurde ein außergewöhnlicher Wohnraum geschaffen.

Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut.
Bedingt durch den hervorragenden Erhaltungszustand sind lt. Eigentümerversammlung keinerlei größere Reparaturen oder Sanierungen geplant.
Für allfällige Erhaltungs- und Reparaturerfordernisse sind hinreichend Rücklagen vorhanden.

Die Raumaufteilung:

Erdgeschoß:

- Küche
Garderobe mit Einbauschrank
- Bad mit Dusche und WC
- Ausgang in den kleinen Innenhof


- großes Atelier / Wohnraum mit Designer - Ledergarnitur
- Zimmer oder Wellnessbereich mit Dusche
- überdachter Wintergarten mit Jacuzzi (2 Jahre alt) und Fußbodenheizung.
- 2 Zimmer
- Fußbodenheizung im gesamten Bereich, auch an den Stiegen

Wohnfläche ca. 182,45 m²

Böden: hochwertige Fliesen und Laminat
Wohnraumlüftung
Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung


Gesamtfläche ca. 304,44 m²

Kaufpreis mit Jacuzzi und der weißen Leder Wohnlandschaft € 760.000.-

Lage:

Nähe:
Franz-Josefs-Bahnhof
Hofer, Billa
U4 Friedensbrücke, U6 Roßauer Lände, Straßenbahnlinie 5, Straßenbahnlinie 33
Fitnessstudio
Alserstraße



Untergeschoß :
Fitnessraum und Bad / Duschen,
- Weinkeller / Lagerraum / Hobbyraum

Gesamt ca. 75,68 m²

Separater, sanierter Kellerraum mit über 10m² Fläche

Insgesamt eine wertsichere Immobilie in perfekter Lage

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen