EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Altbauflair beim Palais Liechtenstein

Wohnung in Liechtensteinstraße, A - 1090 Wien, Wien


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4 Bilder
Referenz
  • 24595
Standort
  • Liechtensteinstraße
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1899
Kaufpreis: 525.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,55 m²
Kaufpreis
525.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1899
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,51
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
17.07.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im wunderbaren, historisch bedeutsamen Servitenviertel stehen in einem klassischen Stilaltbau charmante Altbauwohnungen zum Verkauf.
Diese Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zum Gartenpalais Liechtenstein, dem Lycée Francais, und den zahlreichen Einkaufkaufmöglichkeiten auf der Liechtensteinstraße und der Porzellangasse.

Dieses klassische Zinshaus aus dem 19. Jahrhundert, welches mit stilvoller Fassade und repräsentativen Eingangsfoyers besonders attraktiv ist, besteht aus drei Stiegenhäusern und 4 Regelgeschoßen. Aktuell werden im Dachgeschoß Penthäuser errichtet, die klassischen Ansicht und die Stilelemente des Stilaltbaus bleiben selbstverständlich unangetastet.

Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock (nicht barrierefrei) und erstreckt sich über knapp 80m² in ostseitiger Ausrichtung. Das großzügige Vorzimmer, welches gleich linkerhand ein Gäste WC bietet, öffnet sich in einen größeren Raum mit Küchenzeile und separatem Wirtschafts-/Abstellraum. Von hier kommt man in das Wohnzimmer (ca. 26m²), welches die zwei separaten Schlafzimmer (eines hofseitig mit knapp 12m² und ein straßenseitiges mit 10m²) und einem dazwischenliegenden Badezimmer, erschließt.

Die Wohnung wurde letztes Jahr saniert, und kommt nun in einem sehr guten Zustand in den Verkauf.

Die Betriebskosten betragen EUR 1,37/m² und die Liftkosten belaufen sich auf EUR 0,14/m².

Die Infrastruktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn D, Buslinie 40a, U2 in 10 Gehminuten, U4 in 10 Gehminuten) machen die Lage besonders attraktiv, selbst der erste Bezirk in Fußläufig in 15 Gehminuten erreichbar!

Anmietbare Parkmöglichkeiten gibt es in der gegenüberliegenden Tiefgarage am Bauernfeldplatz.
 

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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