IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Altbau & Loggia

Etagenwohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 23504
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1907
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
141,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1907
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
10.02.2022
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese schöne Altbauwohnung ist ideal für ein Pärchen oder eine Einzelperson mit Arbeitszimmerbedarf.<br />
Sie ist mit der Loggia in den ruhigen Innenhof gerichtet und mit neuen Fenstern für angenehme Ruhe ausgestattet.<br />
<br />
Das Jahrhundertwendehaus befindet sich im Zentrum des Lichtenthals (Alsergrund), unweit von und zwischen Spittelau, Franz-Josefs-Bahnhof und Währinger Park gelegen.<br />
Alle Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Cafe´s und Lokale gibt es in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Anbindungen:<br />
Innerhalb 7 Minuten erreicht man zu Fuß die U4/U6 Station Spittelau, oder U6 Station Nussdorferstraße.<br />
Die Straßenbahnlinien D, 37 und 38 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß.<br />
<br />
Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 6,5m²) mit Gegensprechanlage

Zimmer 1 (ca. 7,3m²) mit Ausgang zur Loggia

Zimmer 2 (ca. 10,9m²)

Wohnküche (ca. 20,7m²)

Badezimmer (ca. 5m²) mit Regendusche, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und Spiegelschrank

Loggia (ca. 2,3m²) hofgerichtet


Austattungen:<br />



Hochwertiger Parkettboden

Thermofenster

Junkers Therme

Fliessen aus Feinsteinzeug

Sicherheitstüre


Energieausweis: <br />
Gültigkeit: 10.02.2022<br />
HWB: E - 165KWh/m²a

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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