LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG IN GUTER LAGE

Wohnung in A - 1090 Wien, Wien


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Referenz
  • 20267
Standort
  • A - 1090 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,37 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1994
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 9., Alsergrund entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70,37 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
5.328,98
Anzahl Badezimmer
1
Betriebkosten (exkl MWSt)
179,44
Betriebskosten MWSt
17,94
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
179,44
MWSt monatliche Kosten
17,94
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
197,38
Unterkellert
JA
Baujahr
1994

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Optimale Raumaufteilung - WG geeignet - Neubau - tolle Lage - Lift - hofseitige Schlafzimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952


Dieses Neubauapartment umfasst ca. 70 qm und es befindet sich in einer ausgesuchten Lage der Stadt im 9. Bezirk, Nußdorfer Straße. Es ist situiert im 2. Liftstock eines gepflegten, ca. 1994 erbauten, Hauses mit folgender Raumaufteilung:

eine zentrale Diele
ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche (wurde geteilt damit 3 Schlafzimmer bestehen können)
zwei getrennt begehbare, hofseitige Schlafzimmer
ein modernes Badezimmer mit Dusche
ein getrenntes Wc

Das helle, westseitige Wohnzimmer verleiht dieser Wohnung einen gemütlichen Touch. Dieses Apartment ist mit einem Laminatboden verlegt, mit Thermofenstern ausgestattet und es wird mittels einer Hauszentralheizung beheizt. Aufgrund der zentral begehbaren Räume eignet sich diese Wohnung hervorragend auch für Familien.

Betriebskosten inkl. Lift-BK: EUR 179,44,- zzgl. 10 Prozent Ust.

Lage:
Lichtental profitiert von einer besonders guten Lage mit bester Infrastruktur. Die Innenstadt kann innerhalb von kürzester Zeit mit der Straßenbahn erreicht werden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel: 37, 38
Schottentor: 8 Minuten (Straßenbahn)
Nußdorfer Straße U6: ca. 5 Minuten (fußläufig)
Friedensbrücke U4: ca. 10 Minuten (Straßenbahn)

Resümee:
Dieses Apartment eignet sich besonders für Menschen, die ein Zuhause in zentraler Lage mit kurzen Geh- und Fahrtzeiten suchen. Die ideale Raumaufteilung bietet genug Platz für Familien, WG´s oder für ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der hochwertigen Qualität dieser Immobilie.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952


Energieausweis. HWB 49 B

Lagebeschreibung

öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1090 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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