gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
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Wohnung in A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien


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Referenz
  • 17458
Standort
  • A - 1080 Wien, Josefstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -5%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Anzahl separate WC
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung


Das charmante Apartment befindet sich im 3.Stock mit Lift ( 2010 ) eines Stilaltbaus
++1080 WIEN+STILALTBAU+2016 GENERALSANIERT 73m²++2 ZIMMER++

Raumaufteilung:
Eingang
- schöner breiter Flur mit 3 Jahre junger Küchenzeile vollausgestattet, Deckenspots
- überdurchschnittlich großes Wellness-Badezimmer 10m²
hochwertige Fliesen, Waschmaschine, ebenerdige Dusche, 2 Fenster ( Hofseitig, Gangseitig ) Handtuchtrockner, Deckenspots
- separates WC mit Fenster ( hofseitig )
- großer heller Wohnraum, 25,3m²
Stuck, Ost/Süd ausgerichtet
- angrenzender Schlafraum 24,5 m²
Ost/Süd Fenster Ausrichtung sowie Nord/Ost Fenster Ausrichtung

Eckdaten / Ausstattung
- Deckenhöhe ca. 3,30m
- Generalsanierung 2016
- Flügeltüren
- fischgrät Parkett
- isoliert
- erweitertes Highlight Badezimmer
( große Badewanne,
- elektrische Leitungen, Wasser etc.
- erzielbare Mieteinnahmen ca. € 950,- monatlich möglich

Lage
- gehobene Lage Wiens
- sehr gut öffentlich angebunden
- U-Bahn U6, Straßenbahnen



Kaufpreis: € 349.000,-

Monatliche BK: € 215,14 ,-

Auflistung
132,65 reine BK
36,62 BK Lift
38,47 Rücklage
7,40 Rücklage Lift
Euro gesamt


Die Reparaturrücklage des Hauses ist derzeit mit ca. 12.700,- Euro

Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an.

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Helene Meriä
Mobil: 0699 19 44 3070
Email: helene@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Nahe
verhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:111.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.99
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1080 Wien, Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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