IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
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RUHELAGE, KEIN DIREKTES VIS-A-VIS

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • jar 25262
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 50,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 278.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
50 m²
Kaufpreis
278.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
212,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
1 m²
Baujahr
1984
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
63,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
29.06.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
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DIE WOHNUNG ÜBERZEUGT EBENSO DURCH EINE HERVORRAGENDE INFRASTRUKTUR!

IDEALE PÄRCHENWOHNUNG!

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN GLIEDERN SICH WIE FOLGT:


Betriebskosten: € 128,28 inkl. USt

RR: € 23,76

Darlehen: € 59,99 


BETRIEBSKOSTEN SOMIT GESAMT: € 212,03 inkl. USt

AKTUELLER STAND DES REPARATURFONDS: ca. 110.000,-

SONNIGE 2 ZIMMER WOHNUNG mit ca. 50 m² WOHNNUTZFLÄCHE, befindet sich im 5. LIFTSTOCK, in UNMITTELBARER NÄHE ZUR PFEILGASSE im 8. Wiener Bezirk.

RAUMAUFTEILUNG:


VORRAUM

GERÄUMIGE WOHNKÜCHE

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER MIT WC

ABSTELLRAUM


AUSSTATTUNG:


Bodenbelag: Estrich

Holz- Isolierfenster

Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Küche: Alle Anschlüsse für eine Einbauküche sind vorhanden. Gastherme befindet sich ebenfalls in der Küche.


Fertigstellung der Wohnung (Fußbodenbelag, Einbau Bad, Küche, etc.) zu einem günstigen Preis möglich! Gerne kann dafür die Organisation übernommen werden!

HAUS:


Schon durchgeführt: Installations- und Elektrikarbeiten, Stiegenhaus ausgemalt, Fassadenrenovierung

Vorausschau: Keine weiteren Instanthaltungsmaßnahmen geplant.

Darlehen: die letzte Ratenzahlung erfolgt im Jahr 2029.


Geheizt wird mit GASETAGENHEIZUNG.

KABEL- ANSCHLÜSSE sind vorhanden.

Ein KELLERABTEIL mit ca. 1 m² ist der Wohnung zugeordnet.

Ein FAHRRADABSTELL- UND KINDERWAGENABSTELLRAUM, eine WASCHKÜCHE, sowie ein kleiner HOFBEREICH sind zur allgemeinen Benützung vorhanden!

WÄRME- UND ENERGIEBEDARF:<br />



HBW: C 63 kWh/m²a


LAGE:

Die Wohnung besticht durch die ABSOLUTE HOFRUHELAGE, sowie die AUSGEZEICHNETE VERKEHRSANBINDUNG!

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:

Straßenbahn Linie 2, 5, 33, 46<br />
U6 - Josefstädter Straße

EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, RESTAURANTS UND BARS befinden sich in der UMGEBUNG! 

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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