EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Großzügige Altbauwohnung mit Balkon und bester Verkehrsanbindung

Wohnung in Alser Straße, A - 1080 Wien, Wien


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16 Bilder
gelöscht
Referenz
  • 26210
Standort
  • Alser Straße
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 137,47 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 590.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -12%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
137,47 m²
Kaufpreis
590.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
182,84
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
393,29
Fläche Balkon/Terasse
6,30 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1905
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
131,88
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
12.12.2020
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Im beliebten 8. Wiener Gemeindebezirk, der Josefstadt, angrenzend an den Alsergrund, wird in der Alser Straße in einem schönen Stilaltbau eine geräumige Altbauwohnung zum Verkauf angeboten. Beim Gebäude handelt es sich um einen klassischen Altbau aus dem Baujahr 1905. Der Altbau ist ein Eckhaus, der Eingang verläuft über die Feldgasse 23. Die Wohnung liegt im Mezzaningeschoß. 

 Ein geschmackvoll erhaltenes Entree begrüßt die Bewohner des Hauses. Ein moderner Lift, der allen Sicherheitsstandards entspricht, steht den Hauseigentümern zur Verfügung.

Das klassische Altbauapartment  erstreckt sich auf ca.137m² und ist sanierungsbedürftig. Die Einteilung der Wohnung ist besonders praktikabel, da fast alle Räume und Nebenräume zentral von dem langen Flur oder Vorraum aus begehbar sind. Diese Wohnung bietet drei großzügige Salons, die durch geschmackvolle Flügeltüren verbunden sind ein separates Zimmer, eine große Küche mit einem kleinen Kabinett und ein Badezimmer (mit Hoffenster) mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein zweites separates WC ist auch vorhanden. Die Wohnung verfügt auch über einen kleinen Balkon (ca. 6,30m²)  und eine zweite, in den Lichthof ausgerichtete Außenfläche. Ein Kamin verleiht der Wohnung weiteren Charme.

 Lage:

Alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Gebrauch liegen auf der Alser Straße und sind nur einige Gehminuten vom Wohnhaus entfernt. Direkt vor der Haustür fahren die Straßenbahnen 43 und 44, die U6 ist ebenso in der Nähe. Durch diese ideale öffentliche Verkehrsanbindung kann z.B. die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreicht werden.

 Infrastruktur:

U-Bahn: U6 Alser Straße

Straßenbahn: 43, 44, 5






Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015