LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

EXKLUSIVES DACHGESCHOSSAPARTMENT IM 8. BEZIRK

Wohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • 147/16506
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 193,01 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
193,01 m²
Kaufpreis
1.290.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
6.683,59
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
391,14
Anzahl separate WC
4
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
116,38 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
DVBT
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Erstbezug - Klimaanlage - 107 qm Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - drei Bäder - Abstellraum - Balkon - Photovoltaik und Wärmepumpe - 70 qm Wohnzimmer - Garage möglich - U-Bahn Nähe

Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Dieses Luxus-Dachgeschossapartment mit hochwertigster Ausstattung befindet sich im 4. Liftstock der zweiten Stiege in einem entzückenden Altbau. Die Stockwerkslage und der optimale Grundriss garantieren ein Gefühl der Freiheit und ein angenehmes Wohnklima. Das Objekt besteht aus zwei Etagen, die sich wie folgt aufteilen:

1. Dachgeschoss:
ein 70qm großes Wohnzimmer mit dem Zugang auf den 9qm großen Balkon
drei getrennte Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und WC
eine Küche mit sämtlichen Anschlüssen
zwei Abstellräume
ein Gäste-WC

2. Dachgeschoss:
eine Galerie
ein Technikraum
eine ca. 107qm große Dachterrasse mit einem wunderschönen Blick

Alle Räume verfügen selbstverständlich über eigene Klimaanlagen und über eine Fußbodenheizung, die mittels einer Wärmepumpe aufbereitet wird.

Bei Bedarf können 1-2 Stellplätze erworben werden.

Ausstattung:
Klimaanlage für jeden Raum
Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Hochwertiger Boden und Keramikfliesen
Thermofenster
sämtliche Anschlüsse

Infrastruktur
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 5 und 46 sowie die Linie U6 (Thaliastraße)
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Lerchenfelder Straße).
Josef-Strauss-Park, Cafés, Restaurants... das lebendige Altlerchenfeld lässt keine Wünsche offen!

Betriebskosten:
BK allgemein: EUR 270,40 zzgl. Ust.
BK Lift: EUR 85,18 zzgl. Ust.
Rücklage: EUR 137,94

Resümee:

Wohnen im Luxus in City-Nähe erfüllt alle Wünsche für ein hochwertiges Leben. Die durchdachte und moderne Raumaufteilung sorgt für optimale Zimmergrößen und einen hohen Wohnkomfort. Ideal für Familien oder für Menschen mit dem Wunsch nach viel Raum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie

Energieausweis: 28 B


Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Tibaj 0660 824 3952

Lagebeschreibung

großer Balkon/Terrasse, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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