ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Marina Malaiev | Mail: malaievm@isidex.at | Mobil: +43 676 844297222

Erstbezug - komplett sanierte 3-Zimmer-Neubauwohnung / Albertplatz

Etagenwohnung in Albertplatz, A - 1080 Wien,Josefstadt, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 271
Standort
  • Albertplatz
  • A - 1080 Wien,Josefstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Nutzfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Kaufpreis: 559.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
559.000,00
Nutzfläche
74 m²
Nebenkosten
241,35
Anzahl Zimmer
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
241,35
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Boden
Fliesen
 
Parkett
Zustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1960
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,90
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,68
Gültig bis
29.04.2030
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht eine ca.74 m² große, 3-Zimmer-Neubauwohnung.

Diese ist zentralbegehbar und befindet sich im 4.Liftstock einer Neubauwohnung am Albertplatz.

Die Wohnung ist ruhig gelegen und das Wohn- bzw. Schlafzimmer ist Richtung Südosten vor einer begrünten Fläche orientiert. 

Gliederung:

Vorraum Wohnküche Zimmer  Zimmer   Abstellraum  Badezimmer  WC 

 

Diese Immobilie wird in kürze fertiggestellt.

Betriebskosten: ca. € 241,35 inkl. Rücklagen und MwSt. 

Kaufpreis: € 559.000,-

 

Nebenkosten: 
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr 
         Kaufvertragserrichtung 
3% zzgl. 20% Ust. Provision 

Für Besichtigungstermine sowie weitere Informationen steht Ihnen Frau Marina MALAIEV unter der Tel. 0676/844 297 222 oder per E-Mail unter malaievm@isidex.at zur Verfügung. 

Lagebeschreibung

In dieser Nobelgegend bietet die Infrastruktur alles was man zum alltäglichen Leben, zum Genießen und für nette Abende braucht: Lebensmittelgeschäfte, Schulen, Kindergarten, diverse Ärzte in der Umgebung, Cafés, Restaurants, Parks, wie auch eine optimale öffentliche Verbindung in alle Richtungen Wiens.
Straßenbahn Linie 43, 44 ,5, 33, 2 in einigen Gehminuten
U-Bahn (U6) Josefstädterstraße 5 Minuten zur Fuß

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ein trockenes Kellerabteil zugeordnet, sowie Fahrrad Abstellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung:

Warmwasser und Fußbodenheizung erfolgt über Gas Massiv, Doppel-/ Mehrfachverglasung Kunststoff Isolierglasfenster Parkettböden und Fließen die Leerverrohrung für Klimagerät ist bereits vorhanden Abstellraum

 

Lage - A - 1080 Wien,Josefstadt, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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