IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

Bennoplatz, 95m2 ERSTBEZUG-Whg.!

Etagenwohnung in A - 1080 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 27853
Standort
  • A - 1080 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1980
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 8., Josefstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95,10 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
232,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1980
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
27,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
28.08.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
ERSTBEZUG NEUBAU-WOHNUNG nach TEIL-SANIERUNG NÄHE U6 JOSEFSTÄDTER STRASSE und BENNOPLATZ!

Mitten im 8.Bezirk in der Blindengasse, befindet sich diese Wohnung in einem Neubauhaus aus dem Jahre 1980 in der Josefstadt. Die Josefstadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist sehr begehrt. Viele historische Biedermeierhäuser und zahlreiche Mussen, Restaurants und Cafes liegen in Gehdistanz. 

Die helle und ost/west ausgerichtete Wohnung befindet sich im 5.Liftstock des Hauses und die rund 95 m2 der Wohnung werden perfekt genützt und teilen sich folgendemaßen auf;


Vorraum und Gang, Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Wannenbad, ein WC

außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.


KAUFPREIS: EUR 449.000

Betriebskosten-Vorschreibung:


EUR 231,15 inkl BK, Rücklage und USt.

EUR 137,68 Darlehen San. (laufend bis 04.2029)

EUR 9.349,63 Reparaturrücklage per 31.12.2017


Die Raumaufteilung:


21,87m2 Zimmer

21,06m2 Zimmer

15,39m2 Zimmer

12,40m2 Küche (hochwertig ausgestattete Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten)

14,39m2 Vorraum

 2,44m2 Dusche

 5,59m2 Wannenbad

 1,35m2 WC


Öff. Anbindungen:


U6-Josefstädter Str.

Straßenbahnlinien 2,5


Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1080 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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