DR. VOSPERNIK IMMOBILIEN GMBH
Seidlgasse 19, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sylvia Kronlechner | Mail: kronlechner@immovos.at | Mobil: +43 676 / 660 79 00

*URBANES DACHTERRASSENLOFT MITTEN IM 7. BEZIRK *INNENHOF RUHELAGE

Dachgeschosswohnung in A - 1070 Wien, Neubau, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 26828
Standort
  • A - 1070 Wien, Neubau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 196,00 m²
Nutzfläche
  • 196,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Zentralheizung
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 930.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
196 m²
Kaufpreis
930.000,00
Nutzfläche
196 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Anzahl Badezimmer
2
Alter
ALTBAU
Anzahl separate WC
2
 
 
Fläche Balkon/Terasse
36 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Zentralheizung
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Endenergiebedarf
fGEE=1.38 (Klasse: C) HWB=41
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

*EINE WOHNUNG DER BESONDEREN ART

*DESIGNERLOFT MIT TERRASSE

*OHNE DACHSCHRÄGEN

*MIT EINER RAUMHÖHE VON CA. 2,60M

*INNENHOF RUHELAGE, IN BEGEHRTER LAGE IM 7. BEZIRK

*NAHE DER BELIEBTEN EINKAUFSMEILE NEUBAUGASSE

Die loftartige Struktur der Wohnungen ermöglicht großzügige Räume und vielfältige Raumbeziehungen,

sowie Variabilität bei ändernden Nutzeranforderungen.

Das internationale Design reflektiert den Anspruch auf modernes Wohnen.

Die Wohnung verfügt über eine Hauptebene und ein Wintergartengeschoss.

Auf der oberen Ebene dem Wintergartengeschoss wird eine Terrasse angeboten.

RAUMAUFTEILUNG:

untere Ebene: Vorzimmerbereich mit großzügig verbautem Stauraumbereich,

Wohn- Essbereich c.a. 88 m², mit integrierter Designerküche, Abstellraum

Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC extra mit Handwaschbecken,

Zimmer, ca. 14 m²,

obere Ebene:

zwei Zimmer ca. 14 m² und ca. 16 m²,

Badezimmer mit Wanne und WC,

Zugang zur ca. 36 m² Terrasse

Ausstattung:

Holzdielen, Epoxiharz Bodenbelag, italienisches Designer Fliesenmaterial,

matter Granitstein auf der Terrasse,

Französiche Fenster Holzfenster

raumhohe Holz/Alu Schiebetür Elemente

großzügige Dachverglasungen, elektrisch öffenbar

Raumtrennwände aus Glas oder Holz

Kellerabteil ca. 6 m²,

Fahrrad und Kinderwagenabstellplatz

Garagenplatz im Kellergeschoss um Euro 50.000,--

Betriebskostenaufstellung:

Betriebskosten Euro 197,96 inkl. 10% Ust

Rep. Rücklage Euro 131,72

Heizkosten: Euro 157,72 inkl. 20% Ust

Wasser: Euro 62,49 inkl. 10% Ust

gesamt: Euro 549,89

Zuständige/r BETREUER/IN:
Sylvia Kronlechner
Am besten direkt erreichbar unter +43 676 / 660 79 00 oder per Formularanfrage.
Persönliches E-Mail: kronlechner@immovos.at.

Lagebeschreibung

Wien, städtische Lage

Ausstattung

Verkehrsanbindung: Buslinien 13A, 48A, Straßenbahnlinie 49, U2, U3
Isolierfenster
Keller
Küche komplett
Zentral begehbar
Hoflage
Ruhelage
Garage

Sonstige Angaben

Himmelsrichtung: Süd-Ost
Zustand Haus: sehr gut
Zustand Wohnung: sehr gut

Lage - A - 1070 Wien, Neubau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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