RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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unsaniert oder TOPSANIERT | Altbau-Wohnung mit viel Potenzial

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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20 Bilder
Referenz
  • 26614
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Nutzfläche
  • 91,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 330.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
330.000,00
Nutzfläche
91 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
91 m²
Nebenkosten
150,00
Anzahl Zimmer
3,50
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
150,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
2 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Bad
Wanne
 
Fenster
Baujahr
1900
Küche
Einbauküche
Alter
ALTBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
04.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine schöne Altbauwohnung in einem gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Das Haus besticht durch seine gegliederte Fassade und teilt sich in 2 Stiegen. Bei jeder Stiege wird ein Lift wird im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut, die Begründung von Wohnungseigentum ist gerade im Werden und ist im Kaufpreis inkludiert, ansonsten präsentiert sich die Liegenschaft in schönem gepflegtem Zustand. Die Aussenfassade wurde vor Kurzem renoviert. Nach Fertigstellung des DG-Ausbaus wird der Rest des Hauses komplett saniert, was keine zusätzlichen Kosten für den neuen Wohnungseigentümer mit sich bringt.

Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind durch zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (unter anderem die Lugner City), durch Straßenbahn- und Buslinien, aber auch durch die Nähe zur U6 bestens gegeben.

Es handelt sich hierbei um eine unsanierte Altbauwohnung, die sich im ersten Stockwerk befindet. Die Wohnung verfügt über drei größere Räume, ein Kabinett, Vorzimmer, Bad, WC und Küche. Die klassischen Parkettböden sowie Flügeltüren sind noch vorhanden und erhaltungswürdig. Auf Wunsch kann die Wohnung im top sanierten Zustand erworben werden.

Öffentliche Anbindung:  Linie 2, 5, 6, 18 | Bus 48A | UBahn: U6

Kaufpreis unsaniert: EUR 330.000,-

Kaufpreis saniert: auf Anfrage

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust.

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Lagebeschreibung

Burggasse / Neustifgasse

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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