EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Traumhafter Fernblick in Bestlage

Dachgeschosswohnung in Kaiserstraße, A - 1070 Wien, Wien


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20 Bilder
Referenz
  • 12281
Standort
  • Kaiserstraße
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,26 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 919.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158,26 m²
Kaufpreis
919.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
25,71 m²
Garage
1
Anzahl Terrassen
1
Freiplatz
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2013
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
52,71
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
13.07.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

DACHTERRASSENWOHNUNG MIT TRAUMHAFTEM FERNBLICK

Auf einem Altbau inmitten des 7. Bezirkes bietet diese wunderschöne, großzügige Dachterrassenwohnung insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Auf der ersten Ebene befinden sich die Garderobe, zwei Schlafzimmer, Bad und WC sowie ein Wirtschaftsraum. Eine bequeme Stiege führt auf den weitläufigen, sonnendurchfluteten Wohnbereich in der zweiten Ebene. Direkt vor dem 66 m² Wohn- bzw. Küchenbereich liegt eine 25 m² Sonnenterrasse und eine weitere Fläche mit ca. 30 m² kann entweder in den Wohnraum integriert oder als weiteres separates Zimmer abgetrennt werden.

Die Wohnung zeichnet sich besonders durch einen atemberaubenden Fernblick in alle Richtungen sowie eine gute Konstruktion der Schrägen, welche erst bei ca. 1m Höhe beginnen, aus.

Klimaanlage, Außenjalousien und der Stiegenaufgang sind eingebaut, die Übergabe erfolgt belagsfertig ohne Ausstattung - diese kann aber gegen Aufpreis bestellt werden.
Ein eigener Garagenplatz im Haus - eine Rarität im 7. Bezirk - muss zum Kaufpreis von EUR 31.000,- erworben werden.

Die Lage des Hauses inmitten des beliebten 7. Bezirkes bietet eine erstklassige Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Von den öffentlichen Verkehrsmitteln befinden sich U6, Straßenbahnlinie 5 sowie Buslinie 48A in unmittelbarer Nähe und die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.
 
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen