sfinx-it GmbH
Schottenfeldgasse 3/16, 1070 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mahr Claudia | Mail: c.mahr@sfinx-it.com | Tel.: 0043 699 17487245

Stilaltbauwohnung mit Stuckatur in sehr guter Lage Nähe Mariahilfer Strasse

Wohnung in Schottenfeldgasse 3, A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • sfinx-it 7
Standort
  • Schottenfeldgasse 3
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Kaufpreis: 950.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
950.000,00

Immobilienbeschreibung

Die großzügig angelegten 137,20 m2 mit einer Raumhöhe von 4 m verteilen sich in einen großen Wohnsalon mit Erker, 2 Zimmer die jeweils als Schlaf- oder Büro genutzt werden können, 1 Bad, 2 WC, Küche, Wirtschaftsraum großzügiger Vorraum.
Das Objekt wird momentan als Büro mit Wohnung genutzt. Das Objekt eignet sich für Private als auch für Firmen zur gewerblichen Nutzung oder als Anlage zum Vermieten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 7. Wiener Gemeindebezirk, Nähe Mariahilfer Strasse, U Bahn Station Zieglergasse, in einem Lifthaus mit Mezzanin im 1. Stock bzw. 2. Liftstock.

Ausstattung

Vorraum mit Kleiderablage, 2 WC, Wirtschaftsraum mit Storage-Kästen, Gaskombitherme und kleiner Zweitküche,
Küche mit Kochinsel und Granitsteinplattevon Strasser, Bad mit Artweger Twin-Badwanne incl. Dusche, Schlafzimmer mit Einbaukästen, Salon mit Erker und Stellagen, 3. Zimmer das als zweites Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Alle Einbaumöbel sind hochwertige Tischlerarbeiten und sind im Kaufpreis inbegriffen wie auch die Sanitäranlagen.

Sonstige Angaben

Ein auf 5 Jahre befristeter Mietvertrag mit einer Nettomiete excl. BK über € 1.500,-- wäre mit dem Verkäufer sfinx-it GmbH abzuschließen, da dieser den Kauf einer anderen noch im Bau befindlichen Immobilie plant. Die Immobilie wird jedoch voraussichtlich schon Ende 2022 frei verfügbar sein. Nähere Auskünfte bei Kontaktaufnahme.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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