RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Sonnige 3 Zimmer-Wohnung in Schottenfeld

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

23 Bilder
Referenz
  • 26946
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Gesamtfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 325.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
325.000,00
Gesamtfläche
70 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Perfekt geschnitten!

Im 2. Liftstock des gut gepflegten Neubaus, gelangt man in den Vorraum, welcher den zentralen Zugang zu allen Räumen bietet.

Eines der Schlafzimmer (Z1) ist westlich in den Innenhof ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen.

Das Badezimmer ist ebenso wie die Toilette mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Der zweite Schlafraum (Z2), wird durch die morgendliche Sonne geradezu mit Licht durchflutet und ermöglicht einen Blick in den nahe gelegenen Josef-Strauß-Park.

Die Wohn-Küche, ist ebenso hell und mit einem Herd, Geschirrspüler, Ceranfeld, Dunstabzug und einer Gefrierkombination ausgestattet. Der restliche Wohnbereich ist großzügig angelegt und ebenso wie alle anderen Räume mit Parkettboden versehen.

Der 7. Bezirk gehört zu den beliebtesten innerhalb Wiens, da er mit einer großen Auswahl an umliegenden Gastronomie u. Bildungsangeboten punkten kann.

Ein Garagenplatz kann sowohl angemietet als auch gekauft werden.

Garagenplatz anmietbar: ca. € 100.- p.M. 

Garagenplatz Kaufpreis: 12.500.- bzw. 15.000.- je nach Stellplatz

Betriebskosten:  ca. €133.-

Öffentliche Anbindung: Linie: 5, 46 | UBahn: U6 (Thaliastraße)

Kaufpreis: 325.000,00 Euro

Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust.

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Lagebeschreibung

Nahe Josef-Strass-Park

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -15%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1050 -7%2 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1170 3 km
Wien - 1180 -13%3 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen