EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Schöne Dachgeschoss Wohnung

Dachgeschosswohnung in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

12 Bilder
Referenz
  • 24061
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 79,11 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 349.500,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
79,11 m²
Kaufpreis
349.500,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
ERSTBEZUG
 
 
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,82
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
13.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine rund 79m² große Dachgeschoss Wohnung, welche sich im traditionsreichen 7. Bezirk Neubau - eingebettet zwischen der Wiener Einkaufsmeile Mariahilfer Straße und der Lerchenfelder Straße befindet. Der 7. Wiener Gemeindebezirk zählt mit seiner zentrumsnahen Lage, der ausgezeichneten Infrastruktur und der optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz zu den bevorzugten Bezirken der Stadt.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad sowie ein separates WC. Diese zeichnen sich durch hervorragende Ausstattungsqualität aus – neben den hochwertigen Parkettböden, dem verfliesten Bad und WC sind die Wohnungen mit einer modernen Marken-Einbauküche ausgestattet. PKW- und Motorrad-Stellplätze sowie großzügig konzipierte Fahrradräume sind in der hauseigenen 2-geschossigen Tiefgarage untergebracht. Der Wohnung ist der Stellplatz Nr. 55 zugeteilt, sowie die Kellerabteile Nr. 65 und 66. Zudem bietet der begrünte und ruhige Innenhof Ruhe und Geborgenheit inmitten der Stadt.

Der Kaufpreis für den PKW Stellplatz beträgt 26.500,00 €.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U3 Volkstheater, U6 Burggasse/Stadthalle, U6 Thaliastraße
Straßenbahnlinie 5 , Autobuslinie 48A
Durch die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen ergibt sich eine gute Anbindung an das Autobahn-Netz.
 
  



Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Wien - 1080 -25%2 km
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Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen