EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ilse Reindl | Mail: i.reindl@ehl.at | Mobil: +43 664 881 601 43

Ruhelage Nähe Mariahilfer Straße und Hotspot Neubaugasse

Wohnung in Bandgasse, A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 45865
Standort
  • Bandgasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 94,87 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1984
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 599.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
94,87 m²
Kaufpreis
599.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten
54,27
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
128,07
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
359,66
Fläche Balkon/Terasse
4,13 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Logias
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Wanne
Zustand
GEPFLEGT
Küche
Einbauküche
Baujahr
1984
Boden
Fliesen
 
Teppich
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
Letzte Modernisierung
2021
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
53,70
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
05.02.2029
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Das aus dem Jahr 1984 stammende Gebäude im Herzen von Neubau wurde sehr gut instand gehalten und laufend renoviert hinsichtlich Fassade, Heizung, Malerei etc., sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Hier gelangt eine äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit sehr gefälligem Grundriss zum Verkauf.

Der einladende Vorraum teilt die Wohnung in die beiden nach Osten ausgerichteten Schlafzimmer und in das nach Westen gerichtete Wohnzimmer sowie die Küche. Zwei Abstellräume sorgen neben dem dazugehörigen Einlagerungsraum im Keller für ausreichend Stauraum. Das Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchtrockner und das WC sind räumlich getrennt. Jeder Raum ist zentral begehbar. Große Fenster sorgen für reichlich Belichtung und machen die Wohnung zu einem freundlichen Zuhause. Entspannung, Ruhe und natürlich Frischluft genießen Sie auf der hofseitigen Loggia.

Die Wohnung ist als ruhig zu bezeichnen, obwohl der Hotspot Neubaugasse mit all seinen Bars, Restaurants und Lokalen gleich um die Ecke liegt. Die Mariahilfer Straße mit all ihren Einkaufs- und Genusspunkten ist fußläufig erreichbar. Selbstverständlich ist auch für ein reiches Freizeitangebot durch Museen, Theater, Kinos oder Fitnessklubs für Jung und Alt gesorgt. Die medizinische Versorgung ist durch die zahlreichen niedergelassene Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet. Die Bezirk bietet auch eine reiche Auswahl an Kindergärten und Schulen.

Spazieren Sie durch die kleinen Straßen und erfreuen Sie sich an der wunderbaren Architektur Wiens!

Strassenbahn-, Buslinien und natürlich die U-Bahn sorgen für eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Sie können zudem auch einen Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mieten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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