EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sophie LÖBBECKE | Mail: s.loebbecke@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-411

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia - Provisionsfrei!

Wohnung in Lindengasse, A - 1070 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 19644
Standort
  • Lindengasse
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,23 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 409.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,23 m²
Kaufpreis
409.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Nein
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
Provision bezahlt der Abgeber.
Fläche Balkon/Terasse
5,25 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Logias
1
Baujahr
2014
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
24,10
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
16.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Lindengasse, im Herzen des siebten Wiener Gemeindebezirks, stehen in einem modernen Wohnbau in Niedrigenergiebauweise noch schöne Zwei- und Dreizimmerwohnungen zum Verkauf.

Jede der Wohneinheiten verfügt über eine geräumige und schöne Freifläche in Form einer Loggia. Die zentrale Lage in einer prominenten Seitengasse der Mariahilferstraße ist optimal und stark nachgefragt.

Das Objekt:
- 5 Obergeschosse, 1 Dach- und 2 Kellergeschoße
- Wohnungsgrößen von 50 m² bis 79 m²
- Überwiegend Balkone, Terrassen oder Loggien sowie Gartenflächen

Die Ausstattung:
- Schönes, qualitätsvolles Eichenparkett
- Moderne Badezimmer mit hellen und großformatigen Keramikfliesen (z. Bp. Marazzi)
- TV und Kabelanschluß, SAT-Vorbereitung
- Zentralheizung Fernwärme, Fußbodenheizung (Steuerung mittels Raumthermostat)
- Niedrigenergiebauweise, Energieklasse: A, HWB 23,10 kWh/m²a, fGEE 0,75 (16.07.2014)
- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Voraussichtlicher monatlicher Aufwand für Wohnung und Stellplatz:

Für Wohnung:
Betriebskosten netto: €1,70/NW
Rücklage: €0,35/NW
DG-Whg: Kältekosten (optional): €0,40/m²

Für Stellplatz:
Betriebskosten netto: €2,30/NW
Rücklage netto: €0,85/NW

Verkehrsanbindung
- U-Bahn U3 Zieglergasse
- Straßenbahn 5
- Bus 13A

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1060 -15%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
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Wien - 1200 -3%4 km
Wien - 1190 3%4 km
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Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1020 -9%5 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 7., Neubau entwickelt sich ähnlich ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen