EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


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Anita ECKHARDT | Mail: a.eckhardt@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-412

Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31331
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,75 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 593.600,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,75 m²
Kaufpreis
593.600,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
162,89
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
268,84
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Kellerfläche
2 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
14,50 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2001
Anzahl Logias
2
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
25,30
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gültig bis
24.08.2020
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Lichtdurchflutete, architektonisch einzigartige DG-Wohnung im beliebten 7. Bezirk!

Dieser architektonische Neubau wurde unter dem Projektnamen "Townhouse Wimbergergasse" im Jahr 2001 von den Architekten Delugan Meissl entworfen.

Die Dachgeschoß-Wohnung (6. Liftstock) überzeugt durch seinen ideal geschnittenen Grundriss und seine Helligkeit.

Sie verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie 2 Wintergärten (westseitige Ausrichtung). Die Fronten der Wintergärten lassen sich bequem zur Seite öffnen. Beachtenswert ist, dass es eine Dachgeschoßwohnung ohne Dachschrägen ist und die Wohnfläche somit gänzlich ausgenutzt werden kann.

Durch die zweiseitige Ausrichtung ist die Wohnung nicht nur sehr hell sondern kann gut durchlüftet werden. Der Küchenbereich sowie der Vorraum können durch zwei Schiebelemente vom Wohnraum getrennt werden.

Der Wohnung ist ein fixer Kfz-Stellplatz im 2. Untergeschoß um EUR 25.000,- zugeordnet. Die Betriebskosten betragen ca. EUR 14,87.  Die Gesamte Wohnhausanlage ist barrierefrei erschlossen.

Weiters verfügt das Wohnhaus über eine allgemeine Waschküche, einen Fahrradabstellraum, einen Kinderspielraum mit Outdoor Bereich, eine Tiefgarage sowie Kellerabteile.

 Ausstattung:

Komplett ausgestattete Küche (Miele-Edelstahl-Geräte) Eichen-Parkettboden im Wohnraum, in beiden Schlafzimmern und im Vorraum Fliesen-Boden: Küchenbereich, Nassräume, Abstellraum Außenjalousie: Wohnraum u. Innenjalousie: Schlafzimmer Zusätzliche elektrische Außenbeschattung (Stoff): Glasdach der beiden Wintergärten UPC-Telekabel Heizung: Fernwärme

Infrastruktur:

Eine exzellente Verkehrsanbindung durch die U6, 18, 5, 49, 48A ist gegeben. Eine perfekte Infrastruktur mit einem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Kaffeehäuser in der unmittelbaren Umgebung sind ebenfalls vorhanden. Der Westbahnhof ist in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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