LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul TIBAJ | Mail: p.tibaj@lind-immobilien.at | Mobil: 0660 824 3952

KAISERSTRASSE 3-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG MIT BESTER RAUMAUFTEILUNG!

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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8 Bilder
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Referenz
  • 147/15114
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 70,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 339.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
70 m²
Kaufpreis
339.000,00
Anzahl Zimmer
3
Kaufpreis pro m2
4.842,86
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
199,88
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1991
Fläche Balkon/Terasse
1 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung mit sehr guter öffentlichen Anbindung! Zentral begehbare Zimmer!
Mit Blick auf den Josef Strauss-Park!

5. Liftstock - Balkon - Grünblick - hell - beste Anbindung - Neubau - Garage im Haus

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, Paare, junge Familien und Studenten (besonders als Wohngemeinschaft). Auf ca. 70qm befinden sich eine zentrale Diele, eine Küche mit Vollausstattung, 3 getrennt begehbare Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Wanne und getrennt begehbar ein Wc. Alle Zimmer sind zentral begebar und sehr hell, ein Zimmer verfügt über einen kleinen Balkon (Ost). Genießen Sie Ihre Freizeit im nahegelegenen Park.

Raumaufteilung:
* zentrale Diele
* Küche
* 3 Zimmer
* Badezimmer mit Wanne
* WC
* Abstellraum
* Keller

Die Betriebskosten betragen brutto ca. EUR 215,-

Ausstattung:
Alle Zimmer sind mit einem schönen Parkettboden verlegt, das Badezimmer und Toilete mit dezenten Fliesen und die Diele mit einem Teppichboden. Eine voll ausgestattete Küche und ein kleiner Balkon ergänzen den hohen Wohnkomfort. Ein Garagenplatz ist in der Stapelgarage verfügbar und kann um EUR 12.000,00 erworben
werden.

Lage und Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die nahegelegene U6-Station Thaliastraße und der
Straßenbahn-Linie 46. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Lokale und diverse
Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe auf der Lerchenfelder Straße.

Resümee:
Wohnen Sie im begehrten 7. Bezirk! Durchdachte Raumaufteilung, gute Ausstattung sowie sehr
gute Lage ergänzen das Gesamtbild. Ideale Wohnung für Personen, die ein modernes Zuhause
mit umfassender Infrastruktur suchen. Der 5. Stock und die Ost/West Ausrichtung garantieren Helligkeit in allen Zimmern auch an den finsteren Tagen.

Energieausweis: HWB 74 kWh/m²a

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Tibaj 0660/824 3952, 01/526 26 36

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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