IMMO-CONTRACT Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Stefan Zaniat | Mail: S.Zaniat@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676/841 420-561

EINZIGARTIG! Loft-Büro auf 2 Geschoßen!

Loft / Studio / Atelier in A - 1070 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 249041
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Nutzfläche
  • 373,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.800.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
373 m²
Kaufpreis
1.800.000,00
Gesamtfläche
400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Freifläche
27 m²
Kaufpreis pro m2
4.500,00
Anzahl Zimmer
5
Betriebkosten (exkl MWSt)
628,16
Betriebskosten MWSt
125,63
Anzahl separate WC
3
Nebenkosten
628,16
Kellerfläche
4 m²
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
628,16
MWSt monatliche Kosten
125,63
Fläche Balkon/Terasse
27 m²
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
753,79
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3 % zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
 
Wanne
Verkaufsstatus
OFFEN
Küche
Offen
Baujahr
1900
Boden
Kunststoff
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
102,77
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,32
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
27.11.2024
Jahrgang
2014
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Für Kreativwerker, Kunstschaffende und findige Geister!

Ca. 400 m² ruhiges Büro-Loft mit Innenhof-Terrasse und Denk-Räumen.

Erdgeschoss mit ca. 323 m² Nutzfläche plus ca. 25 m² Innenhof-Terrasse, Obergeschoss ca. 50 m² Nutzfläche.

Lagebeschreibung

Die innerstädtische Lage, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und
beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung erfüllen höchste Ansprüche.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegenen
Straßenbahn Linien 46, der Bus Linie 13A und 48A sowie der U-Bahn Station U3 Volkstheater.

Ausstattung

Zurzeit gibt es 12 ergonomisch wertvolle Arbeitsplätze und
mit 100 Mbit Internetanschluss geht es flott durchs Netz.

Die Räumlichkeiten wurden ab 2016 sorgfältig, geschmackvoll und fachgerecht Generalsaniert.
Es wurde eine neue Heizungsanlage mit Fußbodenheizung installiert,
eine neue Elektroanlage inkl. Strom-, Internetleitungen und Alarmanlage installiert,
die Sanitäranlagen und die Wasser Zu- und Ableitungen erneuert.
Weiters der komplette Innenausbau erneuert und die Schiebe-Elemente bei der Innenhof-Terrasse montiert.

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen