RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

Ein-Zimmer-City-Wohnung | Zusammenlegung möglich | unsaniert oder TOPSANIERT

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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11 Bilder
Referenz
  • 26609
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 36,00 m²
Nutzfläche
  • 36,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 134.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
36 m²
Kaufpreis
134.000,00
Nutzfläche
36 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
36 m²
Nebenkosten
76,00
Anzahl Zimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
76,00
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Küche
Einbauküche
Baujahr
1900
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
162,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gültig bis
04.06.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangen eine Ein-Zimmer-Wohnung in einem gut gepflegtem Jahrhundertwendehaus.

Das Haus besticht durch seine gegliederte Fassade und teilt sich in 2 Stiegen. Ein Lift pro Stiege wird im Zuge des DG-Ausbaus eingebaut, die Begründung von Wohnungseigentum ist gerade im Werden und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Außen-Fassade wurde vor kurzem renoviert. Im Innenhof des Hauses stehen Fahrradabstell- und Müllraum zur Verfügung. Nach Fertigstellung des DG-Ausbaus wird der Rest des Hauses saniert. Es entstehen keine zusätzlichen Sanierungskosten für den Käufer einer Regelgeschoß-Wohnung.

Die Infrastruktur ist aufgrund der Nähe zur Mariahilferstraße und zum Westbahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Hoftraktes und ist komplett in den Innenhof gerichtet.Sie besteht insgesamt aus einem Vorzimmer, Küche, Bad/WC und einem Wohn-/Schlafraum. Es besteht die Möglichkeit die angrenzende Wohnung mit dieser zu verbinden. In diesem Fall wäre es eine Gesamtfläche von ca. 79m² inkl. baubewilligtem 10m² Balkon (exkl. Errichtung Balkon).

Öffentliche Anbindung:  Linie 2, 5, 6, 18 | Bus 48A | UBahn: U6

Top 25: EUR 134.000,- (ca. 36m²)

Angrenzende Wohnung: Top 24: EUR 179.000,- (ca. 43m² +10m² Balkon, bis. September 2016 vermietet)

Gesamtkaufpreis: EUR 313.000,- (Top 24+25 = ca. 79m²)

Provision: 3% des Verkaufspreises zzgl. 20% Ust.

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Lagebeschreibung

Burggasse / Neustiftgasse

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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