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Martina Abiodun-Regenfelder | Mail: M.Abiodun@IMMOcontract.at | Tel.: +43 676-841 420 541

Charmante kleine Altbauwohnung nahe Burggasse

Wohnung in A - 1070 Wien / Wien 7., Neubau, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 341493
Standort
  • A - 1070 Wien / Wien 7., Neubau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 32,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 215.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
32 m²
Kaufpreis
215.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis pro m2
6.718,75
Bad
Dusche
Betriebkosten (exkl MWSt)
77,68
Betriebskosten MWSt
7,77
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
77,68
Heizungsart
Etagenheizung
Sonstige Kosten (exkl MWSt)
29,38
MWSt Sonstige Kosten
0,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
107,06
MWSt monatliche Kosten
7,77
Fahrradraum
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
114,83
 
 
Maklerprovision
3 % des KP zzgl. 20% USt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
 
 
Baujahr
1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,24
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
16.03.2023
Jahrgang
2008

Immobilienbeschreibung

Diese hübsche, kleine Altbau-Wohnung , die vor einigen Jahren erst komplett saniert wurde, liegt im 1.Stock in einer ruhigen Gasse um die Ecke zur Burggasse. Ein Lift ist vorhanden.
Sie ist etwa 32m² groß, in sehr gutem Zustand und derzeit auch voll möbliert.
Das charmante Apartment teilt sich auf in eine hübsche Wohnküche (ca. 9m²) incl. Waschmaschine mit einem Essplatz und einen Wohn-Schlafraum (ca. 23m²) mit einer Nische für eine Garderobe oder einen kleinen Abstellraum.
Das En-suite Bad ist mit moderner Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gastherme.
Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden, es gibt einen Abstellraum für Fahrräder sowie einen kleinen begrünten Innenhof.
Ein weiterer großer Pluspunkt ist die gute Lage, eine sehr gute öffentliche Anbindung und die tolle Infrastruktur des 7. Bezirks.

Lagebeschreibung

Die nahe gelegenen Shoppingstraßen Neustiftgasse, Kaisergasse, Burggasse sowie die Thaliastraße bieten wirklich alles an Nahversorgern, Geschäften, Apotheken, Ärzten und Restaurants aller Art. In ca. 5 Gehminuten befindet sich auch das Einkausfzentrum Lugner City.
Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist auch sehr gut, mit den etwa 3 Gehminuten entfernten U6 Stationen Burggasse-Stadthalle und Thaliastraße. Die Straßenbahnlinie 5 , sowie die Buslinie 48a sind etwa 4 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

Einbauküche
Waschmaschine
modernes Bad
3-fach verglaste Fenster
Thermenheizung

Lage - A - 1070 Wien / Wien 7., Neubau, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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