Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3698 - Renovierungsbedürftige Altbauwohnung

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3698
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 141,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1903
Kaufpreis: 895.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
141 m²
Kaufpreis
895.000,00
Anzahl Zimmer
4,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 26.850,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1903
Unterkellert
JA
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,24
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
21.03.2019

Immobilienbeschreibung

Adaptierungsbedürftige Altbauwohnung mit großem Potential.
Zentral im 7. Bezirk, in der Zollergasse, liegt diese Altbauwohnung.
Als der 7. Bezirk noch Vorstadt war, befand sich hier ein Tuchgeschäft, geführt von den namensgebenden Brüdern Zoller.
In dieser geschichtlichen Umgebung befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit ihrem großen Potential. 141 m² Wohnfläche warten darauf, von ihrem neuen Besitzer geschmackvoll renoviert zu werden.
Sie besitzt bereits jetzt alle Vorzüge, die man an einer Altbauwohnung so schätzt. Die hohen Räume, die ein Gefühl von Weite vermitteln, die großen Fenster, die Licht und Luft hereinlassen. Große Doppelflügeltüren und nicht zuletzt der schöne Stabparkettboden.
Die derzeitige Raumaufteilung der Wohnung beinhaltet einen großen zentralen Vorraum, an den sich Bad und Küche anschließen. Die Wohnung verfügt über 4 große Zimmer sowie ein etwas kleineres Kabinett.
Mit etwas Phantasie und Geschick lässt sich aus dem Bestehenden eine moderne und hochwertige Altbauwohnung modernen Stils zaubern.
Charmant wie die Wohnung selbst ist auch ihre Umgebung. Die kleinen Gässchen laden zum Flanieren ein, in ein paar Gehminuten erreicht man die Mariahilfer Straße.
Durch die gute öffentliche Anbindung durch U-Bahn und Buslinien erschließt sich die Stadt binnen kurzer Zeit.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (450m), Mittelschule (260m), Gymnasium (900m), Kindergarten (400m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 13A, 49A, U3 Neubaugasse (190m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

zentral

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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