Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3615 - Entzückendes Alteigentum

Wohnung in A - 1070 Wien, Wien


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Referenz
  • 3615
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 489.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
489.000,00
Anzahl Zimmer
2,50
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 14.670,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
1,35 m²
Baujahr
1900
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Hallenhöhe
3,14m bis 3,28m
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,88
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
30.07.2019

Immobilienbeschreibung

Jugendstilwohnung im Herzen Wiens.
Eine Jugendstilrarität ist diese Eigentumswohnung mitten in Neubau.
Die Jugendstilbauten haben in Wien ab Ende des 19. Jahrhunderts ihre Spuren unauslöschlich hinterlassen, und in einem dieser prächtigen Gebäude befindet sich diese erlesene Wohnung.
Ein großer Vorraum bildet das Bindeglied zwischen den einzelnen Räumen. Er erschließt ein funktionelles Badezimmer, ihm gegenüber ein separates WC.
Vom Vorraum betritt man auch den Balkon sowie einen praktischen Abstellraum.
Man schreitet auf dem hochwertigen Fischgrätparkettboden voran, und erreicht die zentralen 2 Zimmer sowie ein Kabinett. Die Räume bieten sich als gemütliche Wohn- und Schlafräume an, wobei ein original Jugendstil-Kamin im Wohnzimmer ein exquisites Highlight darstellt.
Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Küche und auch ein Kellerabteil ist ihr zugeordnet.
Die ausgezeichnete Infrastruktur des 7. Bezirks sowie seine gute öffentliche Anbindung sind ein weiteres Asset.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (30m), Mittelschule (30m), Gymnasium (270m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 48A, Straßenbahn 5, 46, U6 Thaliastraße (450m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite..

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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