RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manuel Wagner | Mail: manuel.wagner@riwog.at | Mobil: 0676 9689777

3 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaften Blick auf den Josef-Strauss-Park

Etagenwohnung in A - 1070 Wien, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • 26172
Standort
  • A - 1070 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,27 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca.1991
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 295.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,27 m²
Kaufpreis
295.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
2
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
Wanne
Baujahr
ca.1991
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Kunststoff
 
Laminat
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
74,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
05.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Perfekt zum Vermieten!

Über ein helles und freundliches Stiegenhaus gelangt man in diese charmante Immobilie.

Im 4. Liftstock gelegen, betritt man den Vorraum, welcher den zentralen Zugang zur Küche und beiden Schlafzimmern ermöglicht.

Die Küche, verfügt über einen Herd, Dunstabzug, Gefrierkombination, Geschirrspüler sowie Schränke und bietet über mit einem Abstellraum zusätzlichen Stauraum.

Das benachbarte Esszimmer ist ebenso wie die Küche in den Innenhof ausgerichtet und durch die großflächigen Kunststofffenster sehr hell.

Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit einem Badzimmer, Toilette sowie einem Balkon ausgestattet. Die Balkone bieten einen direkten Blick in den gegenüberliegenden Josef-Strauss-Park und sind somit uneinsichtig.

Der 7. Bezirk gehört zu den beliebtesten innerhalb Wiens, da er mit einer großen Auswahl an umliegenden Gastronomie u. Bildungsangeboten punkten kann.

Ein Garagenplatz kann sowohl angemietet als auch gekauft werden.

Garagenplatz anmietbar: ca. € 100.- p.M. 

Garagenplatz Kaufpreis: 12.500.- bzw. 15.000.- je nach Stellplatz

Betriebskosten:  ca. €128.-

Öffentliche Anbindung: Linie: 5, 46 | UBahn: U6 (Thaliastraße)

Kaufpreis: 295.000,00 Euro

Provision: 3 % des KP zuzüglich 20% Ust.

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Lagebeschreibung

Lerchenfelder Straße

Lage - A - 1070 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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