PBW Immobilien GmbH
Kolingasse 10/2, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Aleksandar Jankuloski | Mail: jankuloski@pbw-immobilien.at | Mobil: +43 664 88939339

The Penthouse - exquisit, leidenschaftlich, atemberaubend.

Dachgeschosswohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • 4461
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 150,00 m²
Nutzfläche
  • 171,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 765.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
150 m²
Kaufpreis
765.000,00
Nutzfläche
171 m²
Kaufpreis pro m2
4.473,68
Anzahl Zimmer
4,50
Nebenkosten
439,00
Anzahl Badezimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
482,90
Anzahl separate WC
2
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
58 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Terrassen
2
Zustand
ERSTBEZUG
Bad
Wanne
Baujahr
2016
Küche
Offen
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
Letzte Modernisierung
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Exklusives Wohnen - das kommt von perfekter Planung und bester Bauqualität. 

"Selten findet man heutzutage Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen. Wie oft bekommt man im Leben die Chance sich etwas anzuschaffen, dass nicht an Wert verliert ? Das Leben ist leicht zu genießen, wenn Sie in unmittelbarer Nähe zu der Mariahilferstrasse-Fußgängerzone in einer Wohnung mit einer atemberaubender Panorama-Aussicht und luxuriöser und exquisiter Innenausstattung wohnen." Solche Gedanken werden die stolzen neuen Besitzer dieser Immobilie haben. 

Das Wohnhaus wird derzeit generalsaniert und ausgebaut. Die DG Ebene ist auf zwei Wohnungen aufgeteilt, die ein Superlativ des luxuriösen Lebens darstellen sollen. Es ist die perfekte Kombination aus Alt- und Neubau mit dem Glanz des luxuriösen Lebens auf der letzten Penthouseebene.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eine Galerieterrassen-Ebene und verfügt über eine großzügige Wohnküche mit ca. 63m² Fläche und 2 weitere Schlafzimmer im unteren Bereich. Es werden noch zwei weitere Varianten der Wohnung angeboten, bei denen die Wohnküche geteilt ist, in eine ca. 47 m² große Wohnküche und ein zweites Schlafzimmer mit ca. 16 m², dies natürlich auf Kosten des Bauträgers. Der Abstellraum auf der zweiten Ebene wird auf Wunsch auch in ein zweites Badezimmer umgebaut, dessen Verfliesung und Einrichtung Sie selbst bestimmen können. Durch breite Fenster im Wohnzimmer wird der Raum von Licht durchflutet und ermöglicht einen herrlichen Blick über den Westen Wiens. Die großzügige Dachterasse über ca. 53 m², sowie die entzückende Wohnterrasse vervollständigen das Bild dieser Wohnung. Das gesamte Penthouse ist mit hochwertigen Fenstern, Fußbodenheizung und vielen weiteren Highlights ausgestattet. Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben mit einer zweiten Grundrissvariante, die ebenfalls verwirklicht werden kann.

Die Lage spricht für sich selbst. Die größte Enkaufsmeile Österreichs, die Mariahilferstraße, liegt nur 10 Gehminuten entfernt.

Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von PBW Immobilien jederzeit zur Verfügung.

Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfrage.

 

Jankuloski Aleksandar

tel. 0664 88939339

e-mail jankuloski@pbw-immobilien.at

www.pbw-immobilien.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Zwischen Linker Wienzeile und Gumendoferstrasse im 6. Wiener Gemeindebezirk entstehen 2 Penthouses mit einmaligen Blick auf die umliegenden Bezirke.
Öffentliche Anbindung über die U4 und U6 sowie die Straßenbahnlinie 18 und Autobus-Linie 57 A. Die Autobahnen A1 und A2 erreicht man in wenigen Minuten über Wienzeile und Gürtel. Infrastruktur und Geschäfte befinden sich in Gehweite. Die neue Mariahilferstraße ladet nach 10 min Fußweg zum Shoppen ein.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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