gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

++ SMART-INVESTMENT in begehrte City-Lage! Unbefristet an ALT-MIETER! Fußläufig zur U3 Zieglergasse

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 58182
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 39,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 4%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
39 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
1
Nebenkosten
88,15
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
70,00

Immobilienbeschreibung

ALT-MIETER - KEIN EINTRITTSBERECHTIGTE!

INVESTMENT FOR TODAY!


Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ca. 39,10m², 1 Zimmer liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden in Wien - in einer ruhigen Seitengasse in Gehdistanz zur Mariahilfer Straße und die U3 Station Zieglergasse.

Die Wohnung mit Alt-Wiener Türen ausgestattet liegt im 2.OG eines Generalsaniertem Stilaltbau mit schöner gegliederter Außenfassade.


Raumaufteilung:
* Vorraum
* großes Zimmer ca. 23,00m²
* geräumige Küche (mit Lichteinfall)
* Badezimmer mit WC


- Geburtsjahr Mieter: 1952
- Gemeldete Personen: 1
- Weitergaberecht: Nein
- Hauptmietzins: 1,00€/m²
- Baujahr: 1900

Aus Rücksicht auf die Bewohner, sind Besichtigungen des Objekts NICHT möglich!


Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.


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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:70.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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