IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Residieren in Bestlage von Mariahilf

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 31460
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 990.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
990.000,00
Anzahl Zimmer
6,50
Nebenkosten
422,68
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Räume veränderbar
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00

Immobilienbeschreibung

...ein paar Schritte in die Innenstadt

Diese Stilaltbauwohnung in Bestlage vom 6. Bezirk, zwischen Mariahilferstraße und Naschmarkt gelegen, gelangt zum Verkauf.
Sie besticht besonders durch Ihre Lage, Sie kommen von hier bequem zu Fuß in die Staatsoper, ins Theater an der Wien, ins Natur- und Kunsthistorische Museum, ins Museumsquartier, Secession...Kunst und Kultur vor der Haustüre.
Die Wohnung befindet sich in einem schönen und renovierten Stilaltbau, Baujahr ca.1900.
Sie liegt im 4. Liftstock hat knapp 145m², sie ist ruhig gelegen und nach Südost orientiert.
Bei den Renovierungen wurde hoher Wert auf gediegene und hochwertige Ausstattung gelegt. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.Teilweise finden sich in der Wohnung Granitböden mit darunterliegender Fußbodenheizung oder klassische Vollholzparkettböden.
Die Wohnung verfügt über 2 Schlafräume, 2 Toiletten, 2 Badezimmer, offenem Küchen/Wohnbereich und einen Salon samt Erker, sowie einem Abstellraum. Weiters besteht die Möglichkeit ein derzeit anderwärtig benutztes Kabinett in einen Schlafraum umzubauen.
Ein Schrankraum und ein als Bibliothek genutzter Vorzimmerbereich vervollständigen das Raumangebot.Die Wohnungseingangstüre ist durch eine Panzertüre gesichert. Zusätzlich ist die gesamte Wohnung alarmgesichert.
Das Haus verfügt über einen Fahrradabstellraum und eine Postbox.

Öffentliche Verkehrsanbindung: U2-Museumquartier, U3-Neubaugasse, U4-Kettenbrückengasse, Autobuslinie 57A, die Anmietung von Garagenplätzen in Gehdistanz von 2 Minuten ist möglich.
In 6 Minuten spazieren Sie in den Burggarten.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheke, Kaffeehäuser, Restaurants und besondere Einrichtungsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Haben Sie Interesse, dann machen Sie sich selbst ein Bild.
Ich zeige Ihnen sehr gerne diese interessante Immobilie.

VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 050/450-564 oder 0676/841 420-564
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen.
Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg
zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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