IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Sabine Goth | Mail: goth@immoagency.at | Mobil: +43 676 940 21 33

KONZEPTWOHNUNGEN - MICROLIVING im 6.

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • got 23540
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 42,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 245.020,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
42 m²
Kaufpreis
245.020,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
2,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Gasetagenheizung
Baujahr
2017
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
KONZEPT für die ZUKUNFT!<br />


Professionelle Anleger wissen:  nicht die Größe alleine  macht den Wohnkomfort aus  sondern die PERFEKTE RAUMPLANUNG, eine  TOP Anbindung an  öffentliche Verkehrsmittel  sowie ein Mix aus Nahversorgung und Möglichkeit den Abend in einem nahegelegenen Restaurant oder einer Bar ausklingen zu lassen.

Dieses Projekt wurde bei sorgfältigster Planung auf die Anforderungen  von  hauptsächlich jungen und junggebliebenen  Menschen zugeschnitten, die es aus unterschiedlichen Gründen in die Stadt zieht. Was bereits in  Metropolen wie New York seit einigen Jahren  erfolgreich  als "Mikroliving"  praktiziert wird, findet nun auch in Wien  Einzug.  Kleine Wohneinheiten, dadurch preisgünstigeres Wohnen jedoch mit pfiffiger Planung (hohe Räume, Hochbetten möglich, beheizte Erker zum Lernen, Surfen und Relaxen) und ausgezeichneter  Nahversorgung: Die U-Bahnlinie  U4 und die geplante U2 und U5 in Gehdistanz, 7 min zum Naschmarkt, 5 min zur Mariahilferstrasse. Öffentliche Parkgarage  und Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.

In einem komplett sanierten Gründerzeithaus  mit stark strukturierter Fassade und mit neuem Lift  ( inkl Dachgeschoss) werden  26 Wohneinheiten  in den Größen zwischen ca 30 und 40m2 errichtet.

Beispiele:

Top 20<br />


3. Obergeschoss, WFL ca 42m2,   1 Wohnschlafraum ca 21m2, Küche/Vorraum  ca 15,5 m2 , Bad mit Dusche ca 5,5m2.

 Kaufpreis: 245.020 Eur

 Top 26

4. Obergeschoss  WFL  ca 41 m2, 1 Wohnschlafraum ca 25m2, Küche/Vorraum ca 12m2, Bad mit Dusche ca 4,5 m2.

 Kaufpreis: 256.360 Eur

Projektstart ist mit Ende 2017 geplant, die Fertigstellung mit Ende 2019.

 Den Grundriss  zum Exposé finden Sie  auch unter  immoagency.at ObjektNr: 23540

Ich ersuche bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnumemr bekanntzugeben.

Da der Baubeginn bis Ende 2017 geplant ist,  kann  derzeit der Altbestand besichtigt werden, Einreichpläne  und Kaufpreise zu den einzelnen Wohnungen sind verfügbar.

 Ihr Kontakt:

Sabine Goth

goth@immoagency.at

TEl: +436769402133

 

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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