IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

KLEINERE DGW. MIT ZWEI TERRASSEN

Etagenwohnung in A - 1060 Wien , Wien


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DRUCK

Referenz
  • hoe 22042
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 56,10 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 298.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
56,10 m²
Kaufpreis
298.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
175,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
30,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
14.03.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Lage: ca. 100m von der U6 Station Gumpendorferstraße Richtung Zentrum befindet sich diese hochwertige neue Dachgeschosswohnung mit einem unverbaubaren Terrassenblick Richtung Süden von Wien. 

Situation: Der erste Eindruck beim Betreten des Wohnhauses ist leider noch nicht der Beste. Ein neues Eingangsportal ist erst nach vollständiger Fertigstellung des Hofbereiches beschlossen. Der Panoramalift ist für die Bewohner des Wohnhauses und der Dachgeschoss - Wohnungen noch nicht freigegeben.

Heizung:  Energieträger GAS  Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen.

Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme

Ausführung: Diese Wohnung wurde mit Liebe ins Detail hergestellt, welches nicht immer bei DG Wohnungen behauptet werden kann. Hochwertige Böden und luxuriöse Fliesen in den beiden Bädern und WC sprechen für sich. Es wird eine hohe qualitative Ausführung der Verarbeitung garantiert. 

R a u m a u f t e i l u n g :  

TOP 25  - NF. ca. 55,9m² +  Terrassen ca. 11m² + 17m²

Es wurden zwei Grundrisse der DG - Ebene und der Galerie zum Downloaden in die Plattformen gestellt. Diese können auch unter -  immoagency.at -  heruntergeladen werden. Oder ich sende ihnen diese gerne zu.

Zwei Ebenen:  1. mit Dachgeschoss und 2. mit Galerie in den Plänen und Text bezeichnet.

DG: Nutzfläche ca. 28,2 m² + Terrasse ca. 11m²<br />


Vorraumbereich: ca. 5,36m²

WC: separat mit Waschtisch ca. 1,6m²

Bad: ca. 3,7m² - Waschtisch mit Dusche und Wanne

Wohnküche: ca. 17,5m² mit bereits vorhandener Maßeinbauküchenzeile. 

mit Zugang zur  1. Terrasse ca. 11m² mit Treppenaufgang in den Galerieberich

Galerie:  ca. 27,7m² mit direkten Zugang zu 2. Terrasse ca. 17m² 

STATUS:  Besichtigungen sind ab Januar 2017 gerne möglich. Die DG-Wohnung ist außer kleinen Anschlüssen im Sanitätbereich fertiggestellt.  Aufgrund der Tatsache dass der vorhanden Panoramalift noch nicht freigegeben ist kann eine Übergabe der Wohnung erst ab Anfang März 2017 geplant werden. 

Sollten sie sich für diese DG Wohnung näher interessieren bitte ich sie mich über ihre besuchte Plattform zu kontaktieren. Ich nehme danach mit ihnen sofort schriftlichern Kontakt auf.

IMMO AGENCY   DI Wolfgang Höller  Tel.  0660 / 1688013   Mail. hoeller@immoagency.at

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Lage - A - 1060 Wien , Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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