IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

GENERALSANIERTES Altbaujuwel+"Balkon"

Etagenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 27032
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 114,80 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 559.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
114,80 m²
Kaufpreis
559.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
232,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1900
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Altbau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
105,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
13.03.2024
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
HOCHWERTIG UND TOP SANIERTE ALTBAU WOHNUNG, LUXUS PUR UND EXKLUSIV!

Hier genießen Sie die besondere Lebensqualität! 

Zum Verkauf gelangt diese 114,95m2 große und KOMPLETT GENERALSANIERTE Altbauwohnung mit einem Balkon in guter Lage des 6.ten Bezirkes. 

Bei der Planung und Umsetzung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und die Auswahl hochwertiger Materialien wert gelegt! hier treffen die Charakteristike einer Altbau Luxuswohnung harmonisch aufeinander!

Diese Prachtvolle Wohnung befindet sich im 3.LIFTSTOCK in einem ebenso SANIERTEN HAUS! mit reich gegliederter Fassade und liegt in unmittelbarer Nähe zu der Gumpendorferstraße in zentraler Lage!

Der Vorraum macht einen repräsentativen Eindruck durch eine schöne Doppelflügeltüre welche in den Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche führt. weiteres gelangt man vom Vorraum in das WC.

Der Wohnraum hat eine ausreichende Größe um sich gemütlich einzurichten und öffent sich auf einen großzügigen Balkon. Beide Zimmern sind über den Gang zu begehen und sind mit einem dunklen Parkettboden ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie eine freistehende Wanne und einen Handwaschbecken mit Unterschrank und eine beleuchtete Spiegelfront.

Da die geschmackvollen Möbel auf Wunsch übernommen werden können, bräuchten Sie nur mehr Ihr Köfferchen packen, auf dem Weg zu Ihrem Wohnglück.

RAUMAUFTEILUNG:


36,95m2 Wohnküche

17,82m2 Zimmer

15,75m2 Zimmer

16,68m2 Bad

  9,77m2 Vorraum

  8,49m2 Gang

  1,79m2 WC

    3,7m2 Abstellraum

    4,0m2 Abstellraum

11,11m2 Balkon


Perfekt angebunden - Sie erreichen Sie die U4 Station Margaretengürtel in 5min und Pilgramgasse in weinger als 10min zu Fuß.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung!

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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