My4Walls e.U.
Lascygasse 25/ 2/ 22, 1170 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Verena Lamnek | Mail: lamnek@my4walls.at | Tel.: +43 664 9122040

3 Zimmer Erstbezug mit Balkon nahe Mariahilfer Straße - 1060 Wien

Terrassenwohnung in A - 1060 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • web1967_311
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 91,00 m²
Nutzfläche
  • 4,79 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 379.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
91 m²
Kaufpreis
379.000,00
Nutzfläche
4,79 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3% des Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Anzahl Schlafzimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Anzahl Balkone
1
Letzte Modernisierung
2015
Bad
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Diese helle ca. 91m² 3 Zimmer Wohnung liegt im neu ausgebauten Dachgeschoss eines Altbaus nur einen Häuserblock von der Mariahilfer Strasse entfernt.

RAUMAUFTEILUNG:
- Vorzimmer
- ca. 41m² Wohnküche
- 2 Zimmer (ca. 11m² und 22m²)
- Bad mit Badewanne, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates WC
- ca. 4,79m² Balkon

AUSSTATTUNG:
- hochwertiger Parkettboden
- Klimaanlage
- Vaillant Therme
- Heizungsthermostat
- Gegensprechanlage
- Satelliten und Telefon Anschlüsse

Bad:
- Sanitäreinrichtungen der Firma Villeroy und Boch sowie Laufen
- Armaturen der Firma Grohe
- Handtuchtrockner

LAGE:
Perfekte Infrastruktur ist durch die unmittelbare Nähe zum Westbahnhof (5 min. zu Fuß) und der Mariahilfer Straße gegeben. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Linien U3 und U6 sowie Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52 und 58

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 38,66 kWh/m²a
Klasse: B
Gültig bis: 19.01.2021

KONDITIONEN:
Kaufpreis: EUR 379.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beziehbar: ab sofort

KONTAKT:
Frau Mag. (FH) Verena Lamnek
Sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, oder Fragen haben stehe ich Ihnen gerne jederzeit per Email lamnek@my4walls.at oder auch telefonisch unter 0664 /912 20 40 zur Verfügung.

Einige unserer Objekte sind nicht auf Plattformen zu finden, eine vollständige Liste unserer Immobilien finden sie auf unserer Homepage: www.my4walls.at

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.
Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hingewiesen.

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1050 -7%1 km
Wien - 1070 -7%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1120 -10%4 km
Wien - 1170 4 km
Wien - 1090 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1100 -12%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1030 -20%5 km
Wien - 1160 1%5 km
Wien - 1020 -9%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -15%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen