IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Tania Oppel | Mail: oppel@immoagency.at | Mobil: +43 650 608 06 68

3,6% Rendite, 3 Zimmer Neubau, U4!

Wohnung in A - 1060 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • opp 22663
Standort
  • A - 1060 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 0
Heizungsart
  • Gasetagenheizung
Kaufpreis: 310.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 6., Mariahilf entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
310.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
146,31
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
4 m²
Baujahr
0
Heizungsart
Gasetagenheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
31.12.2018
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Tania Oppel +43 650 608 06 68<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
72 m² innerstädtische Neubau Wohnung befristet vermietet bis 31.08.2019 - ergibt eine Rendite von 3,60% (10% Kaufnebenkosten berücksichtigt)!!

Diese helle 3 Zimmer Wohnung (alle Zimmer zentral begehbar) befindet sich im 1. Liftstock eines schönen und gepflegten Neubauhauses, welches 4 Gehminuten von den U4 Stationen Margaretengürtel und Pilgramgasse entfernt ist.

Das Wohnzimmer und die Küche liegen an einer ruhigen Seitengasse inkl. Aussicht auf den schönen Pfarrgarten vis-à-vis (Osten). Die beiden Schlafzimmer blicken auf den begrünten, ruhigen Innenhof (Westen).

Wie bereits erwähnt, ist die Wohnung bis 31.08.2019 um € 1.100,04/Monat vermietet: Netto Miete 1.023,12; Netto BK € 76,92.

Hervorragende Infrastruktur: Exzellente Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel - nur 4 Gehminuten zu U4 Pilgramgasse und U4 Margaretengürtel; Bushaltestellen 14A, 12A und 57A sind ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß leicht erreichbar (Gumpendorfer Straße, Mariahilfer Straße, NASCHMARKT)!

RAUMAUFTEILUNG:


Wohnzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Abstellraum

Vorzimmer/Gang

Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken

WC

Keller


Energieausweisdaten: HWB: B und 46

Lage - A - 1060 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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