Immobilientreuhand Dr. Pollo GmbH
Haspingerstraße 7, 6020 Innsbruck, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Roland Clemens Pollo | Mail: office@immo-pollo.at | Tel: +43 512 257046

Wien Margareten: 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonette über den Dächern von Wien

Maisonette in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • A21905
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 98,00 m²
Zimmer
  • 3
Kaufpreis: 555.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
98 m²
Kaufpreis
555.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl separate WC
1
 
 
Fläche Balkon/Terasse
18 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Wien Margareten: 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonette über den Dächern von Wien

In einem generalsanierten Altbau aus den Jahrhundertwenden des 19. Jahrhunderts kommt eine hochwertig ausgeführte Dachgeschossmaisonette zum Verkauf. Die neuwertige Wohnung verfügt über 98m² Wohnfläche mit einer 16 m² süd-westseitigen Dachterrasse und besticht durch eine Traumaussicht und eine Top-Ausstattung!

Sie betreten dieses geschichtsträchtige Jahrhundertwendehaus mittels einer großen Eingangstüre (Torbogen) und befinden sich in einem stuckiertem Rundgewölbe. Von diesem aus kommen Sie links zum Lift und rechts davon in das eigentliche Stiegenhaus. Im Innenhof dieses Eckgebäudes befinden sich Mülltonnen und die Möglichkeit Fahrräder abzustellen. Eine im Eingangsbereich befindliche ehemalige Conciergewohnung zeugt noch heute von dem prachtvollen Ensemble längst vergangener Tage. Mittels Lift gelangen Sie in das Dachgeschoss und somit in den Eingangsbereich der Dachgeschossmaisonette.

Diese sehr helle und 2012 fertig gestellte Wohnung darf wie folgt beschrieben werden: Vorraum in L-Form, auf der linken Seite der Eingangstüre unterhalb der Stiege befindet sich ein Abstellraum, rechts vom Eingangsbereich das WC mit Waschbecken. Im Anschluss daran das hochwertig ausgeführte Badezimmer mit Design-Tischlereinbaumöbel, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Im Vorraum wurde die Gastherme geschickt durch Einbaukastenelemente versteckt. Ebenso interessant und ideal in den Vorraum integriert die Garderobe. Die große, nach Osten gerichtete Küche verfügt über eine hochwertige Einbauküche mit einer Kücheninsel (siehe Fotos), 2 weitere Zimmer folgen. Im Gang vor den Zimmern befindet sich ein ebenso hochwertig eingebauter, raumhoher Kleiderschrank mit Schiebeelementen. Über die Stiege gelangen Sie in die obere, nach Westen ausgerichtete Etage, die sonnendurchflutete Galerie kann vielseitig genutzt werden (Büro, Bibliothek oder Gästebereich) und bietet Zugang auf die große Terrasse mit einem unglaublichen Blick in Richtung Innenstadt und somit über die Dächer der Stadt Wien. Neben der Galerie und Terrasse befindet sich ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC im OG.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Klimageräten in allen Wohnräumen ausgestattet. In den Zimmern ist hochwertigster Parkett verlegt worden.
Festgehalten werden darf, dass die Wohnung selbstverständlich neu ausgemalt wird, dies erfolgt in den nächsten 14 Tagen.

Nehmen Sie sich die Zeit die umfangreiche Fotodokumentation der Wohnung auf sich wirken zu lassen, denn Bilder sagen oft mehr als Worte!

Besichtigungsmöglichkeiten nach terminlicher Abstimmung. Die Wohnung ist bestandsfrei und kann jederzeit selbst bewohnt werden. Selbstverständlich ist diese Wohnung auch WG-geeignet.

Die Betriebskosten samt Reparaturfonds betragen ca. € 230,- pro Monat.

Kaufpreis: VB 555.000,-

Für weitere Auskünfte und Angebote:

IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
Behördlich konzessionierter Immobilientreuhänder
A 6020 Innsbruck Haspingerstrasse 7

0512 257046 oder 0699 15404646

www.immo-pollo.at - office@immo-pollo.at

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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