IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Topsanierte Kleinwohnung

Wohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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Referenz
  • 30156
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1892
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 155.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
155.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Nebenkosten
168,18
Anzahl Badezimmer
1
Nettorendite
1,50
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Kellerfläche
5 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
ca. 1892
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,30
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,25

Immobilienbeschreibung

ideale, kompakt geschnittene topsanierte Kleinwohnung

....diese 1,5 Zimmer Wohnung, bestehend aus Vorzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum, geräumiger Wohnküche und getrenntem Schlafkabinett ist zum Innenhof orientiert. Ruhe und ein Blick in den begrünten Hof sind garantiert. Sie liegt im ersten Stock eines Gründerzeithauses.
Die Wohnung wurde sehr geschmackvoll renoviert und ausgestattet. Der Gesamtaufpreis beinhaltet selbstverständlich auch die Möblierung.
Verkehrstechnisch ist die Wohnung gut angebunden. Sowohl die Strassenbahnen 6, 8 und 62 als auch die Schnellbahnen S1,S2,S3,S4,S80 sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Derzeit ist die Wohnung bis 30.04.2021 befristet vermietet. Die Gesamtmiete beträgt € 369,18.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

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VIP-Service
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www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungungsfragen gerne zur Verfügung Frau Dipl.Ing. Birgit Amberger, Tel. 050 450-564 oder 0676/ 841 420 564

IMMER aktuell: www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.3 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.25

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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