IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Michaela Rintelen | Mail: rintelen@immoagency.at | Mobil: +43 660 525 87 63

Toplage-3 Zimmer-Wohnung-zentral!

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • rin 25184
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 59,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 245.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
59 m²
Kaufpreis
245.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
226,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Heizungsart
Hauszentralheizung
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
69,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
24.10.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Mag. Michaela Rintelen +43 660 525 87 63<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
In einem sehr schönem Altbau gelangt eine helle freundliche und großzügig geschnittene Altbauwohnung zum Verkauf! TOPLAGE!

Die Wohnung ist straßenseitig und hofseitig ausgerichtet, sehr hell und sehr zentral gelegen.

Absolute Ruhelage durch kleine Seitengasse gegeben!

Lage:

Optimal ist die sehr gute Verkehrsverbindung durch die Autobusse 12A, 14A und 59A und die U-Bahn. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, kleine Geschäfte, Apotheken, Banken...) befinden sich ebenfalls vor der Tür, ebenso Kindergärten und Schulen.

Margaretenplatz und Schlossquadrat mit den netten Cafes und Restaurants sind fußläufig schnell  und bequem zu erreichen.

Ausstattung /Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock eines schönen typischen Wiener Altbaugebäudes und hat eine Wohnfläche von ca. 59m². Die Raumaufteilung kann als sehr gut bezeichnet werden. 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:


1Vorzimmer 

1Zimmer mit integrierter Küchennische

2 Zimmer 

1 Badezimmer 

1 WC


Im Haus befindet sich ein Lift.

Betriebskosten Vorschreibung 2018 

Betriebskosten mon. derz. netto € 121,18 <br />
Betriebskosten Lift mon. derz. netto € 20,06<br />
Warmwasser mon. derz. netto € 9,91 <br />
Kaltwasser mon. derz. netto € 19,26<br />
Heizkosten mon. derz. netto € 31,38 <br />
Reparaturrücklage mon. derz. € 31,05 

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Energieausweis: C, HWB: 65kWh/m2a.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Michaela Rintelen

rintelen@immoagency.at

0660 525 87 63

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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