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Landesgerichtsstraße 6, A-1010 Wien


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Top Lage im 5 Bezirk: moderne 3 Zimmer Wohnung mit neuer Küche

Wohnung in Margaretenstraße, A - 1050 Wien, Margareten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 33158
Standort
  • Margaretenstraße
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1964
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 255.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
255.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
165,27
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
ca. 1964
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
28,34
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Modern renovierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit neuer Küche in Top Lage

In Top Lage im 05. Bezirk gleich in der Nähe vom Hundsturm und Bruno-Kreisky-Park liegt diese ca. 65 m² erst kürzlich hochwertig teilweise möbliert 3 Zimmer ganz renoviert Wohnung. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 1964 erbauten Neubauhauses. Die Wohnung befindet sich wie gesagt in einem Top-Zustand, da alles neu gemacht wurde. Es erwarten Sie Eichenparkett und schöne Fliesen sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Eine neue Küche mit allen Geräten. Das Apartment ist frisch renoviert, Küchengeräte und Waschmaschine fallen noch unter Garantie und wurden bis jetzt noch gar nicht benutzt. Auf den Fenstern wurden Außenjalousien für zusätzlichen Sonnen- und Lärmschutz angebracht.

Die Wohnfläche von 65,04 m² teilt sich wie folgt auf:

- ein Vorzimmer
- Wohnküche ca. 29,15 m²
- Schlafzimmer ca. 12.97 m²
- Zimmer mit kleiner Garderobe ca. 8,91 m²
- ein Badezimmer mit großer Dusche
- eine separate Toilette

Die Wohnung wurde aufwändig generalsaniert und steht ab sofort zum Verkauf frei. Im Zuge der hochwertigen Renovierung wurden die Wasser- und Elektroleitungen, Türen und Böden erneuert. Für die Heizung und das Warmwasser der Wohnung sorgt eine brandneue Gastherme.
Ein zirka 3 m² großer Abstellraum steht dem Käufer im Videokamera gesicherten Keller zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 5. Bezirk. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Viele nette Lokale, Restaurants und Cafés bieten zusätzlich Flair. Die Einkaufsmeile rund um die Mariahilferstraße aber auch der beliebte Naschmarkt sind in Kürze erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: U4 Margaretengürtel ( ca. 5 Minuten zu Fuß), U6 Gumpendorfer Straße ( ca. 10 Minuten zu Fuß), Straßenbahn 6,18 und Bus 12A und 59A

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau Mag. Magdalena Buchta, Tel. 050/450-0 oder 0676/841 420-553
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.34 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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