EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Karina SCHUNKER | Mail: k.schunker@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-407

Sonnige 2-Zimmerwohnung im Herzen Margaretens

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33220
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,29 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 220.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67,29 m²
Kaufpreis
220.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
112,27
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
173,85
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Bad
Fenster
Maklerprovision
7.920,00 € inkl. 20% USt.
Küche
Einbauküche
Baujahr
1960
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
114,85
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
02.12.2019
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Traumhafte 2 Zimmerwohnung im Herzen Margaretens

Das Wohnhaus Reinprechtsdorferstraße/Stolberggasse ist ein Eckhaus, das sich in einer attraktiven Wohngegend des aufstrebenden 5. Bezirks, in schöner Nachbarschaft gelegen, befindet. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten einen optimalen Wohnkomfort. Der Margaretenplatz, das Schloßquadrat und die Wiedner Hauptstraße - und damit auch ein großes Gastronomie-Angebot - sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Der Naschmarkt, das Freihausviertel und die Innenstadt können über das gut ausgebaute Radverkehrsnetz erreicht werden.
Durch die Nähe zum neuen Hauptbahnhof, zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Der Bau zur Verlängerung der U2, mit der Aufschließung an den Matzleinsdorfer Platz, ist bereits voll im Gange.

Die Wohnung selbst befindet sich im 5. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer, eine separate und vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten, ein Badezimmer mit Fenster, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen großzügigen Vorraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss, separates WC. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U4 "Pilgramgasse", U1 "Hauptbahnhof", künftig U2 "Matzleinsdorfer Platz"

Straßenbahnlinie 1, 6, 18 "Matzleinsdorfer Platz"

S1, S2, S3, S4, S80 "Matzleinsdorfer Platz"

Buslinie 12A, 13A

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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