IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
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Ruhige klassische Altbauwohnung

Wohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 33599
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 74,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
74 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
223,65
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 1900
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
117,09
Klasse Heizwärmebedarf
D

Immobilienbeschreibung

Auf der Suche nach Ruhe

....in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitengasse Nähe des Siebenbrunnenplatzes gelangt diese 3 Zimmerwohnung zum Verkauf.
Die Wohnung verfügt über Vorraum, eine modern eingerichtete Küche mit Bosch Markengeräten, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer und ein kleines Zimmer sowie einem großzügiges Tagesichtbad mit Eckbadewanne, Regendusche, Waschmaschinenanschluss und einem separaten WC.
Beim Gebäude handelt es sich um ein wunderschönes, erst kürzlich vollständig saniertes Gründerzeithaus.

Das Objekt zeichnet sich durch seine ruhige Innenhoflage aus.

Altbauflair durch Raumhöhe, Fischgrätparketten und Holzdoppelkastenfenster.

Dieser Standort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur sowie einer optimalen Verkehrsanbindung. Buslinie 14A, 59A sowie Straßenbahn Linie 1,18, 62 und die S-Bahn, Flughafenbus sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in 3-4 Minuten erreichbar.
Der Siebenbrunnenplatz mit seinen Restaurants, Eisdielen und Marktständen ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.
U2 Verlängerung erfolgt bis 2020 (Station Reinprechtsdorferstrasse, Matzleinsdorferplatz), dadurch ergibt sich eine noch bessere Anbindung.


VIP-Service
Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein.
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Frau DI Birgit Amberger, Tel. 0676/841 420-592 oder 050/450-580.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:117.09 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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