IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Lisa Jartschitsch | Mail: jartschitsch@immoagency.at | Mobil: +43 677 613 72 752

Rohdachboden-sinnvolle Einreichplanung

Rohdachboden in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • jar 22517
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 328,00 m²
Baujahr
  • 0
Kaufpreis: 390.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 17%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
328 m²
Kaufpreis
390.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
 
 
Baujahr
0
 
 
Alter
Altbau

Energiepass

Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
0,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
01.01.1970
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau DI Lisa Jartschitsch +43 677 613 72 752<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
NICHT BEWILLIGTER ROHDACHBODEN MIT vorhandener, DURCHDACHTER und sinnvoll geplanter EINREICHPLANUNG mit Aufzugsanbau!!!

Die ERZIELBARE WOHNFLÄCHE liegt bei ca. 328 m² mit ca. 36 m² Terrassenfläche.

Lift:

Derzeit befindet sich kein Lift im Gebäude. Ein Schlüssellift soll im Zuge des Dachbodenausbaus errichtet werden - die Kosten trägt der Dachgeschosseigentümer.

Zustand Gebäude:

Im Zuge des Dachgeschossausbaues soll das Haus saniert werden (Fassade, Sockelzone, Stiegenhaus, Hofbereich, Keller) Die Kosten für die Baumaßnahmen sind anteilsmäß aufzuteilen.

Information, Unterlagen:

Nach Zusendung der ausgefüllten Vertraulichkeitsvereinbarung (im downloadbereich) kann ich Ihnen folgende Unterlagen zusenden:


Einreichpläne für 4 Dachgeschosswohnungen inkl. Terrassen,

Vermessungspläne des Rohdachbodens,

Haussanierungskonzept, sowie Protokoll der Hausverwaltung,

Nutzwertgutachten,

Wohnungseigentumsvertrag,

Nachtrag zum Wohnungseigentumsvertrag wurde noch nicht von allen Eigentümern unterzeichnet. Er liegt derzeit bei einem Notar auf.

Grundbuchsauszug


Nach Vorliegen aller Unterschriften der Miteigentümer wird der Kaufpreis auf 430.000,- erhöht!!

Man benötigt die Unterschrift von ca. 13 Miteigentümern. Ca. die Hälfte hat bereits unterschrieben.

Lage:

Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Einsiedlerpark, dem Ernst-Lichtblau-Park, sowie der Siebenbrunnengasse

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut:<br />
Bus Linie 12A und 59A ca. zwischen 60- 100 m entfernt<br />
Straßenbahn Linie 6, 18, 62- Station Eichenstraße - ca.600 m entfernt<br />
U4 Margaretengürtel - ca. 700 m entfernt

Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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