EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Modernste Wohnqualität im Herzen Margaretens

Dachgeschosswohnung in Wimmergasse, A - 1050 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • 20413
Standort
  • Wimmergasse
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 185,39 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 835.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich ca. -5%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
185,39 m²
Kaufpreis
835.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
20,91 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Letzte Modernisierung
2017

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,07
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,84
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

M2- Modernste Wohnqualität im Herzen Margaretens

Bei diesem neuen, stilvollen Projekt vereint sich der bestehende Altbestand mit innovativen Ideen und neuesten Materialien zu zwei sich harmonisch in die Nachbarschaft einfügenden Wohnhäusern.

Hier entstehen bis Sommer 2016 zwei Wohnbauten. In der Wimmergasse 17 werden 10 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen gebaut und in der Stolberggasse 38 werden 24 Eigentums- bzw. Vorsorgewohnungen errichtet. Diese Wohnungen haben vom Singlehaushalt bis zur 180m² Dachgeschoßwohnung für jeden Bedarf etwas zu bieten.

Die perfekt durchdachten Grundrisse, die maximalen Lichteinfall gewährleisten, und die meist vorhandenen Gärten, Balkone oder Terrassen, welche die Wohnungen in den begrünten Innenhof öffnen, versprechen ein ganz besonders Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Eingebettet in einer der attraktivsten Wohngegenden des aufstrebenden 5. Bezirkes, in eine ruhige Nachbarschaft, befinden sich dennoch die Geschäfte des täglichen Gebrauch in unmittelbarer Nähe- auch die Restaurants und Bäckereien des Schlossquadrats, selbst der Wiener Naschmarkt, sind zu Fuß komfortabel erreichbar.

In der hauseigenen Tiefgarage von „M2“ wird für vier Jahre ein vollgetanktes Elektrofahrzeug gratis zur Verfügung gestellt.
Ein Stellplatz ist zusätzlich anzukaufen.

Öffentliche Anbindung: Autobus 12A, 14A, Straßenbahn 62, 1

Die voraussichtlichen Betriebskosten wurden vom Eigentürmer noch nicht bekannt gegeben.

Die Fertigstellung ist für Ende 2016 geplant.
 

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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