s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


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Kleines Juwel am Mittersteig

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/54729
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 44,75 m²
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 210.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
44,75 m²
Kaufpreis
210.000,00
Küche
Einbauküche
Nebenkosten
91,51
Befeuerung
Elektro
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
123,48
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1971
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
62,40
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
24.02.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ecke Mittersteig/Straußengasse steht ab sofort dieses Schmuckstück zum Verkauf. Die knapp 45 m² Wohnfläche wurden vor zwei Jahren liebevoll renoviert. Gleich im Eingangsbereich bietet ein geräumiger Abstellraum mit Einbauschrank Platz für die Garderobe. Vom Flur gelangen Sie zentral zum Badezimmer, zum WC, zur Küche und dem Wohn- und Schlafzimmer. Die 1-Zimmer-Wohnung ist dabei von der Fläche ideal aufgeteilt. 

Die Wohnung wurde mit einer neuartigen Infrarotheizung ausgestattet, welche sich unauffällig an der Wand befindet und die Wohnung günstig und zuverlässig aufheizt. Die Fenster sind 3-fach isolierverglast, so haben Sie in der Wohnung absolute Ruhe. Am Boden wurde ein neues Klickvenylparket in Optik Eiche naturgrau verlegt. Die Küche ist nicht neu aber dafür hervorragend intakt. Sie bietet viel Stauraum in den Einbauschränken, ein Doppel-Spülbecken sowie einen Ofen und einen Herd mit vier Cerankochfeldern. Es gibt genug Platz für einen Esstisch mit 4 Stühlen. Das Badezimmer ist von vom WC getrennt und mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung liegt im 3. Stock. Ein Lift ist vorhanden. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabstellraum. 

Die Lage am Mittersteig unweit des Margaretenplatzes könnte nicht besser sein. In direkter Nachbarschaft finden sich unzählige bekannte Restaurants, Cafés und Geschäfte. Schon seit Jahren hat sich dieses Areal des 5. Bezirks in ein echtes Trendviertel entwickelt. Auch die Anbindung ist hervorragend. Der Bus 13A, die U4 Pilgramgasse und viele weitere Verbindungen sind in Gehweite. 

Senden Sie eine Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. 

 

Hier geht's zum 360° Rundgang:

https://app.immoviewer.com/portal/tour/1712637?accessKey=5ee9
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Nahe Margaretenplatz
U4 Pilgramgasse
Filmcasino
Naschmarkt

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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