ISIDEX GmbH
Tuchlauben 14 / 7, A-1010 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Felix Kunej | Mail: kunej@isidex.at | Mobil: +43 676 5055237

Klein, aber richtig fein...

Etagenwohnung in A - 1050 Wien,Margareten, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 374
Standort
  • A - 1050 Wien,Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 27,62 m²
Zimmer
  • 1
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
27,62 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
1
 
 
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
141,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf steht ab sofort ein wirklich hochwertig sanierte Kleinwohnung in Nähe zur Reinprechtsdorfer Straße.

Die Wohnung, welche sich im 4. OG ohne Lift befindet, eignet sich besonders für junge Single und Pärchen. Vielleicht kommen Sie aber auch öfter nach Wien, wollen einen schönen Tag/Abend verbringen und nicht mehr ins Auto steigen und suchen daher eine kleine Wohnung, wo Sie dann in so einem Fall nächtigen können.

Auf Grund der hofseitigen Lage der Wohnung ist lärmtechnisch keine Einschränkung gegeben und so können Sie auch bei offenen Fenster die Nachtruhe genießen.

Die Wohnung verfügt über ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf: Wohn- und Schlafraum, Küche, Bad/WC und Vorraum.

Gemessen an der Wohnfläche ist die Raumaufteilung wirklich perfekt, sogar eine Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Wärmetechnisch wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung im Keller, welche im letzten Jahr erneuert wurde.

Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die Bushaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße /Arbeitergasse" der Linien 12A, 14A und 59 A befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.
Die zukünftige U-Bahnhaltestelle "Reinprechtsdorfer Straße" der Linie U2 wird derzeit in unmittelbarer Nähe situiert.
Der Verkehrsknotenpunkt "Matzleinsdorfer Platz" befindet sich in ca. 700 m Entfernung, hier verlaufen die S-Bahn, Regionalzüge, die zukünftige U2 (vorläufige Endstation), Straßenbahn- und Buslinien.

Infrastruktur:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs findet man in unmittelbarer Nähe in der Reinprechtsdorfer Straße.
Freizeiteinrichtungen, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung usw. sind fußläufig erreichbar.

Lage - A - 1050 Wien,Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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