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Faiz Bedzeti | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436765564437

Familientraum mit luxuriösem Bad

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 3235523
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1957
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -16%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
350.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
187,00
Anzahl Balkone
1
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1957

Immobilienbeschreibung

Die Wohnung besticht durch ihre Ideale Raumaufteilung von der breiten Masse heraus und ist somit der Ideale Platz für eine Familie mit bis zu zwei Kindern oder für ein Pärchen mit viel Platzbedarf. In dem luxuriösen Bad mit großer Whirlpool Badewanne können auch gerne mal zwei Personen Platz finden.

In den drei lichtdurchfluteten großzügig angelegten Räumen sind keine Fantasien ausgeschlossen zwecks Wohnungsgestaltung. Auf dem üppigen Balkon kann man gerne mal ein Frühstück in Freiluft genießen.
Die Küche besitzt eine eingebaute Sitzecke, wo problemlos vier Personen Platz nehmen können, sie besitzt ebenfalls einen Geschirrspüler, Kühlschrank und einen Glaskeramikherd in gutem Zustand.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist, dass einige Räume mit einer aufwendigen Decken Stuckatur ausgestattet sind, somit wird das Wohngefühl nochmals angehoben. Um die Reinigungsgeräte zu verstauen gibt es einen eigenen Waschraum in der Wohnung mit Anschluss für eine Waschmaschine und auch ausreichend Platz für ein separates Trocknungsgerät.

Die Fenster des Objektes weisen straßenseitig eine Doppelverglasung auf und sind lärmgedämmt. Ein zusätzlicher Bonus ist der überdachte Parkplatz im Innenhof, der reserviert und optional dazu gemietet werden kann.

Das könnte Ihre Traumwohnung sein, nach der Sie schon so lange gesucht haben.
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe melden Sie sich bitte unter der angegebenen Telefonnummer oder per Mail.


Schulen:
Wer seinen Kindern eine technische Schule anbieten möchte, ist bei diesem Objekt auch bestens bedient, da sich die HTL Spengergasse nur 600m entfernt, befindet und somit einen kurzen Schulweg ermöglicht.
Für die Kleinen gibt es die Volksschule Stolbergasse in etwa 550m Entfernung zu erreichen. Zu guter Letzt ist der Nächste Kindergarten in etwa 12 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Der nächste Supermarkt ist in etwa zwei Gehminuten erreichbar und somit muss der Kühlschrank nie ein leeres Gefühl haben. In dieser Lage hat man jedoch eine reichliche Auswahl an anderen Lebensmittelgeschäften. Selbst ein namhafter Baumarkt befindet sich in Gehweite.

Öffentlicher Verkehr:
Die beste Verbindung ist sicherlich hier der Bahnhof Matzleinsdorferplatz, von dem man so gut wie ganz Wien erreichen kann. Es gibt auch in unmittelbarer Nähe die Straßenbahnlinien 1, 62 und die bekannte Badner Bahn. Auch die Busstation 12A lässt sich schnell und bequem in wenigen Minuten erreichen.
Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt nur wenige Meter (etwa drei Gehminuten) von dem Bahnhof Matzleinsdorferplatz entfernt, somit ist man nur einen Katzensprung von Wiens Zentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich nur eine Gehminute von der Wiedner Hauptstraße entfernt und hat somit eine optimale öffentliche Verkehrsmittelanbindung.

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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