IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Schnirchgasse 17, 1030 Wien, Österreich


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Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek | Mail: S.Traub-Swittalek@IMMOcontract.at | Mobil: +43 676/841 420-567

Familienhit ! 4 Zimmer getrennt begehbar - 3er WG tauglich PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 369691
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,99 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,99 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.092,36
Anzahl Schlafzimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
188,12
Betriebskosten MWSt
18,81
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
151,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
151,00
MWSt Heizkosten
30,20
Kellerfläche
1,74 m²
Nebenkosten
188,12
Bad
Wanne
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
514,50
MWSt monatliche Kosten
49,01
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
563,51
Boden
Parkett
provisionspflichtig
Nein
Befeuerung
Gas
Verkaufsstatus
OFFEN
WG-Geeignet
Ja
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fahrstuhl
Personenaufzug
Baujahr
1965
Abstellraum
Ja
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.16 km
GRUNDSCHULE
0.09 km
REALSCHULE
0.71 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.96 km
GYMNASIUM
0.47 km
FERNBAHNHOF
0.79 km
AUTOBAHN
3.27 km
US_BAHN
0.41 km
BUS
0.04 km
GASTSTAETTEN
0.07 km
ZENTRUM
3.11 km
HAUPTSCHULE
1.26 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Gültig bis
07.03.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:

3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

- Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.

- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.

Lagebeschreibung

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.

Sonstige Angaben

- Siemens Küchengeräte
- 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
- neue Türen und Eingangstüre

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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