IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Familienhit ! 4 Zimmer getrennt begehbar - 3er WG tauglich - ERSTBEZUG

Etagenwohnung in A - 1050 Wien, Margareten, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 369691
Standort
  • A - 1050 Wien, Margareten
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 97,99 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1965
Kaufpreis: 499.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
97,99 m²
Kaufpreis
499.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
5.092,36
Anzahl Schlafzimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
188,12
Betriebskosten MWSt
18,81
Anzahl Badezimmer
1
Heizkosten
151,00
Anzahl separate WC
1
Heizkosten (exkl MWSt)
151,00
MWSt Heizkosten
30,20
Kellerfläche
1,74 m²
Nebenkosten
188,12
Bad
Wanne
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
514,50
MWSt monatliche Kosten
49,01
Küche
Einbauküche
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
563,51
Boden
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Maklerprovision enth MWSt
Nein
WG-Geeignet
Ja
Verkaufsstatus
OFFEN
Fahrstuhl
Personenaufzug
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Abstellraum
Ja
Baujahr
1965
Bauweise
massiv
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.16 km
GRUNDSCHULE
0.09 km
REALSCHULE
0.71 km
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
0.96 km
GYMNASIUM
0.47 km
FERNBAHNHOF
0.79 km
AUTOBAHN
3.27 km
US_BAHN
0.41 km
BUS
0.04 km
GASTSTAETTEN
0.07 km
ZENTRUM
3.11 km
HAUPTSCHULE
1.26 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
85,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,47
Gültig bis
07.03.2033
Art
BEDARF
Jahrgang
2014
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Margarethen! Diese familienfreundliche Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Highlights der Wohnung:

3 getrennt begehbare Schlafzimmer: Ideal für Familien oder als Homeoffice. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Heller Wohnessbereich: Der großzügige Wohnraum lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für eine angenehme Lichtatmosphäre.

- Voll ausgestattete Küche: Genießen Sie das Kochen in der modernen, offenen Küche, die mit hochwertigen Siemens Geräten ausgestattet ist.

- Badezimmer mit Wanne: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem stilvollen Badezimmer mit Badewanne.

Lagebeschreibung

Nähe Einsiedlerpark, guter Infrastruktur und öffentliche Anbindung Straßenbahnlinien 6 und 18 und Buslinie 59A . Nur wenige Stationen verbinden einen so zur U4, U3 und U6.

Sonstige Angaben

- Siemens Küchengeräte
- 3 Fachverglasung mit Plissees für Sonnenschutz
- Eichenparkett
- neue Türen und Eingangstüre

Lage - A - 1050 Wien, Margareten, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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