Permoser Gesellschaft m.b.H.
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ERSTBEZUG nach Sanierung - traumhafte Dachterrassenwohnung mit Topausstattung zu verkaufen

Terrassenwohnung in A - 1050 Wien, Wien


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Referenz
  • 3082
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 151,00 m²
Baujahr
  • 2011
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 899.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -2%
Der gesamte Bezirk 5., Margareten entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
151 m²
Kaufpreis
899.000,00
Fläche Balkon/Terasse
31 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Heizungsart
Fussbodenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
498,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
Nebenkosten
498,00
Unterkellert
JA
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3,600% des Kaufpreises inkl. USt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
2011

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,10
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,04
Baujahr
2011
Gebäudeart
Wohngebäude

Immobilienbeschreibung

WOHNFLÄCHE: 151 m² + 31 m² Terrasse

BAUJAHR: 2011

RÄUMLICHKEITEN:
1. Ebene: Vorraum, großer offener Wohnbereich mit hochwertiger Küche und modernem Kamin, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad mit Walk-in Dusche und Badewanne, WC;

2. Ebene: Galerie mit Ausgang auf die große Terrasse, Gästezimmer, kleines Bad mit Dusche bzw. Wirtschaftsraum,

KELLER: Kellerabteil

HEIZUNG: Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe HWB: 59,1 kWh/m²a fGEE: 1,04

Diese tolle Dachterrassenwohnung, steht dem neuen Eigentümer als ERSTBEZUG nach der eben fertiggestellten Sanierung ab sofort zur Verfügung. Bei der Planung und Ausführung wurde großes Augenmerk auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So wurden verklebte Eichenböden in den Wohnräumen und viel Naturstein in den Nassräumen verlegt. Auch die Arbeitsplatte der Küche wurde mit Granit versehen. Vom versenkbaren Dunstabzug bis zum Weinklimaschrank lässt diese Küche keine Wünsche offen. Der moderne Kamin wurde zentral im Wohnraum positioniert. Selbstverständlich verfügt diese Wohnung über eine elektrische Beschattung. Ein weiteres Highlight stellt mit Sicherheit, die beinahe uneinsehbare Terrasse dar. Die energiesparende Heizung mit zusätzlicher Fußbodenkühlung für heiße Tage, runden dieses tolle Angebot ab. Die Wohnung ist optimal gelegen, so befinden sich in unmittelbarer Nähe diverse Einkaufsmöglichkeiten bzw. fußläufig öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Kindergärten – eine Ruheoase mitten im Geschehen

KAUFPREIS: € 899.000,--
monatliche Betriebskosten ca. € 498,--

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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