IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Erstbezug - 3 Zimmer - 2 Balkone - Schlüsselfertig - Perfekt Wohnen in Margareten

Wohnung in A - 1050 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 30956
Standort
  • A - 1050 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 73,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 459.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
73 m²
Kaufpreis
459.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2,80 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Fläche Balkon/Terasse
10 m²
Baujahr
ca. 2017
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,26
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

ERSTBEZUG ! Modern, Exklusiv, Schlüsselfertig ! Top - Eigentum im schönen Margareten !

Perfekte Raumaufteilung mit ca. 73 m² Wohnnutzfläche und 2 Balkonen ( ca. 7 m² und ca. 3 m² ).
Ausgestattet mit massiver Eingangstüre Einbruch- und Brandhemmend,
massiven Innentüren in Ausführung flächenbündig, hochwertiger Eiche select Parkett,
moderne exklusive Fliesen, verbauter Lautsprecher im Bad,
eine moderne Küche in Hochglanzoptik, inkl. Edelstahl-Einbaugeräte,
Aluminiumfenster mit 3-Fach-Verglasung,
Beschattung mit elektrisch betriebenen seitengeführten Außenraffstore,
Fußbodenheizung, Sprossenheizkörper im Bad, ein Lift, eine Gegensprechanlage mit Kamera,
Internet-Anschluss und ein geräumiges Keller-Abteil komplettieren die perfekte Wohnung.

Optional kann ein Tiefgaragenplatz um € 40.000,- dazu gekauft werden.

Optimale, öffentliche Anbindung, durch die in der Nähe gelegene U4 Station Pilgramgasse,
Bus - Linien 12A, 14A, 59A und Schnellbahn Matzleinsdorfer Platz.
Die Reinprechtsdorfer Straße, Margaretenstraße und die Wiedner Hauptstraße mit
großzügiger Einkaufsstruktur ist ebenfalls gut erreichbar.

VIP-Service
Unsere brandaktuellsten Angebote finden sie zuerst auf unserer Homepage!
www.IMMO-CONTRACT.com Immer einen Besuch wert.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Stefan Zaniat, Tel. 050/450-561 oder 0676/841 420-561
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Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen?
Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.26 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1050 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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